Rækkehus fra EDC

Riddergade 25

4760 Vordingborg

1.750.000 kr.

8/5 rum, 175 m²
52 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 16. maj 10:00 - 17:00

Fantastisk beliggenhed og udsigt til Gåsetårnet og voldgravene på ruinterrænet

På toppen af Sydsjælland ligger denne historiske ejendom med malerisk udsigt til det verdensberømte Gåsetårn, de gamle voldgrave samt resterne af den gamle kongeborg. Dette er udsigten mod syd/vest mens man mod syd kan følge de skiftende årstider på Oringepynten på den anden side af vandet. En helt fantastisk beliggenhed midt i de gamle gader fra en svunden tid.

Her er tale om en speciel bolig og unik placering, som sjældent skifter hænder. Her får man hele 181m² og en god lille kælder på 15m². Placeret på en genial lille grund på 418m² som blot kræver et minimum af ved­li­ge­hol­del­se men er meget kuperet og man får på toppen af grunden en flot udsigt over haven, huset, Gåsetårnet, havnen m.m. Resten af livet kan nydes i den helt lukkede gårdhave med sol ad libitum det meste af dagen.

Boligen er indrettet med entre med trappen til 1.sal. Stor lys opholdsstue med den flotte udsigt. Spisestue med adgang til køkkenet. Udgang til gårdhaven samt igen den gode udsigt. 2 badeværelser samt soveværelse med skabsvæg. I gangen er der trappen ned til den lille kælder. 1.salen har en super charmerende indretning med 2 store værelser, et gen­nem­gangs­væ­rel­se med karnap som fx hjemmekontor samt et mindre hyggeligt værelse.
Det er bare en fin og speciel bolig.
Ejendommen er delvist fraflyttet med mulighed for hurtig overtagelse.

Denne usædvanlige beliggenhed og bolig bør opleves ved selvsyn. EDC Vordingborg kan kontaktes på 5598 5620 alle ugens dage.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47605691
Boligareal
175 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
418 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
1984
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.514 kr.
Pris/m²
9.615 kr.
Pris
1.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.028 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.920 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20