Rækkehus fra EDC

Fåborgvej 35

5610 Assens

995.000 kr.

5/3 rum, 149 m²
Central beliggenhed
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klart rækkehus med central beliggenhed

Du har nu muligheden for at erhverve dig denne velholdte og ind­flyt­nings­kla­re ejendom, beliggende på Fåborgvej 35. Tilbagetrukket fra vejen og med indbydende, hyggelig have. Facaden er malet for ca. 2 år siden og fremstår derfor rigtig fin med den unikke grønne farve.

Indenfor bydes du velkommen i entre område med plads til at hænge overtøjet, videre adgang indtil husets opholds- og leverum. Stuen og køkken-alrummet ligger i dejlig åben forbindelse, så hverdagen nemt kan hænge sammen. Ydermere er der i stueetagen toilet med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt udgang til hyggelig gårdhave.

Træder du op på boligens 1. sal finder du endnu en dejlig opholdsstue, godt soveværelse med adgang til stort badeværelse og walk-in. Her er der gode muligheder for at etablere endnu et værelse, hvis manglen herpå skulle opstå.
Videre op på 2. salen kan ungerne have deres egen afdeling med 2 gode værelser samt et disponibelt rum til opbevaring. Her kan udsigten over byens tage også nydes.

Udendørs får du førnævnte dejlige gårdhave/terrassemiljø, hvor de lune sommeraftener kan nydes samt et godt udhus med god plads til den pladskrævende hobby. Endvidere fin størrelse have med plads til familien, der ønsker en ved­li­ge­hol­del­ses­nem have.
Boligen fremstår overordnet i god og ind­flyt­nings­klar stand med plads til mindre mo­der­ni­se­rings­ar­bej­de. Planløsningen henvender sig både til børnefamilien og parret, som ønsker god plads og ikke vil gå på kompromis med en bynær beliggenhed.

Be­lig­gen­heds­mæs­sigt har du gåafstand til alt i Assens By, hvor der er hhv., er gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og den hyggelige handelsgade med flere gode forretninger. Er du til natur, skal du heller ikke spadsere langt, da der fra boligen er kort til gode skovarealer omkring Brunebjerg med gode gå- løbe- og mo­un­tain­bi­ke­sti­er.

Lyder ejendommen interessant for dig? Så tøv ikke med at kontakt EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning af denne indbydende ejendom! Vi glæder os til at byde dig indenfor.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56103932
Boligareal
149 m²
Kælder
2 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
515 m²
Antal etager
3
Byggeår
1877
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.149 kr.
Pris/m²
6.503 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
437 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.689 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.501 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Louise Bjørnskov Hansen

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

louihanse@edc.dk40 24 66 03EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50