Rækkehus fra EDC

Ellens Høj 50, Skovby

8464 Galten

5/4 rum, 145 m²
Solgt

Denne villa SKAL OPLEVES for at fornemme pladsen og standen. 4 værelser + 2 badeværelser og skøn tagterrasse!

Velkommen til Ellens Høj 50 i Galten – en bolig beliggende i et børnevenligt kvarter ud til grønne arealer med en skøn udsigt fra flere af boligens rum. Boligen er opført med et hav af tilvalg, hvilket gør boligen fremstår yderst præsentabel kombineret med en optimal planløsning.

Denne ejendom har mange attraktive tilvalg, der giver ekstra kvalitet og funktionalitet til boligen:
- En ekstra stor tagterrasse, hvor I kan nyde den skønne udsigt.
- Et ekstra stort og isoleret udhus med god plads til opbevaring.
- Lydisolerede værelser – så de små børn kan sove, selvom de store stadig leger
- Køkkenet indeholder, en ekstra stor kogeø, varmefast bordplade og et ame­ri­ka­n­er­kø­le­skab
- Akustisklofter
- Ekstra skabe i køkken og gang

Boligen tilbyder også:
- Køkken alrum med et lyst og stilrent køkken fra HTH samt direkte udgang til boligens syd/østvendte terrasse.
- Lys stue med plads til familien og direkte udgang til boligens anden terrasse.
- 4 gode, regulære værelser på 1 sal med ekstra lyddæmpende vægge.
- 2 badeværelser, ét på hver plan.
- Skønt udeareal omkring ejendommen med nemt vedligehold.
- Dejligt naturligt lysindfald i hele boligen.

Ejendommen har terrasser på begge sider af huset; foran huset sidder I, i læ bag halvmuren og bag huset, har I en overdækket terrasse, der gør det muligt at forlænge sommersæsonen når efteråret sætter ind. Derudover får I en stor tagterrasse, hvor I kan nyde den suveræne udsigt over området. Boligen har en integreret carport og en stor indkørsel, som gør det muligt at holde flere biler parkeret. Herudover tilhører et stort isoleret skur. Et aktiv for denne bolig er at, der kun er en nabo til den ene side. På modsatte side er der en sti som skaber afstand til næste bolig.

Ejendommen er beliggende i Skovby-Nygaard, som er et populært og attraktivt område, hør mere om området på følgende link: ”Historien om Skovby Nygaard” under nyttige links.

Området er yderst børnevenligt og rummer flere fællesområder med stort fælleshus, legepladser, sø og meget mere. Her kan alle familier, unge og ældre mødes og nyde idyllen, legen og hinandens selskab. Galten-Skovby byder desuden på gode ind­købs­mu­lig­he­der, biograf, skole, børnehave samt mange de­tail­for­ret­nin­ger. Fra boligen er der kun få minutters kørsel til mo­tor­vejs­net­tet, som på ca. 20 minutter bringer jer til Silkeborg eller Aarhus C. Hammel og Skanderborg ligger ca. 15 minutters kørsel fra boligen.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84605997
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
225 m²
Antal etager
2
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Liggetid
139 dage

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55