Villa fra EDC

C.F. Richs Vej 15

2000 Frederiksberg

21.995.000 kr.

7/7 rum, 190 m²
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 11:00

Imponerende istandsat villa med mange etagemeter.

Indkørslen, der er belagt med brosten importeret fra Belgien, viser vej op til husets indgangsparti. Husets hall tager godt imod en, og der er god plads til afsæt af tøj og sko. Stueetagen, med sin store stue i åben forbindelse med køkkenet, er husets absolutte hjerte. Det store køkken fra det danske high-end brand Vipp, vil stille selv den mest kræsne køber tilfreds og det er nemt at forestille sig at lade de kulinariske evner udfolde sig her. Selve køkkenet er lavet med et stilrent udtryk med sorte fronter og tilhørende spe­ci­al­de­sig­net bordplade i stål. Her er naturligvis alle ønskede hvidevarer og indbygget vinkøleskab. Dagligstuen er imponerende og består af 2 sammenlagte stuer til en stor kombineret spise- og dagligstue. Fra stuen er der udgang til stor, vestvendt terrasse, hvor som­mer­af­te­ner­ne kan nydes. Selve haven er nem at overskue for den moderne familie, med en mindre græsplæne og to terrasser, hvor en vender mod syd, og en vender mod vest – man kan således følge solen alle dagens timer. Haven byder desuden på et gamle æbletræer, samt mindre bede, og har hyggelige kroge at gå på opdagelse i. Stuetagen har endvidere 1 gæstetoilet og 3 yderst rummelige værelser, hvor 1 idag er indrettet som lydisoleret hjemmebiograf og de resterende er i den anden ende af huset og fungerer som en decideret børneafdeling. 1. sal er i dag ét stort rum med fritlæggende bjælker og fungerer som et stort åbent master bedroom med walk in closet fra snedkerfirmaet Handcrafted interior og badeværelse i åben forbindelse med hinanden. Dette overdådige rum skal opleves med dets ovenlysvinduer og karnapper der giver et fuldstændig fantastisk lys. Husets 2 badeværelser, i stue og på første sal, er en historie for sig og intet her er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Lava fliserne er fra File under Pop og moduler er ligeledes snedker bygget fra Handcrafted Interior.

Dette hus har den absolut optimale planløsning med 4 værelser og mulighed for at lave flere på 1. salen. 2 toiletter og 2 badeværelser med toilet. Dette hus kan således imødekommende alle store familiers behov. Vi tør samtidig godt love en kommende interesseret køber noget af en oplevelse ved fremvisning - villaen er intet mindre end fuldstændig overdådig. Vi glæder os til at byde jer velkommen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederiksberg (104.899 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.503 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.901 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20105271
Boligareal
190 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
451 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
9.886 kr.
Pris/m²
107.819 kr.
Pris
21.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
411 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
125.181 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
101.076 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

Gl. Kongevej 135, 1850 Frederiksberg C

201@edc.dk33 26 00 26