Villa fra EDC

Laurids Bings Alle 2

2000 Frederiksberg

10/9 rum, 294 m²
Solgt

490 m2 under tag med udsøgt beliggenhed

Denne imponerende villa, opført i 1923, udstråler tidløs elegance og er beliggende i et eftertragtet villaområde. Mu­rer­mester­vil­la­ens arkitektoniske stil vidner om solidt håndværk og eksklusivitet. Området byder på en ideel kombination af natur, skoler, ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter, boldbaner og metrostationer, alle inden for kort afstand.

Ejendommen er smart opdelt med boligarealer på stueplan og første sal, mens den rummelige tagetage og den velindrettede, højloftede kælder tilbyder ekstra an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Denne alsidighed gør huset velegnet som en ge­ne­ra­tions­bo­lig, hvor forskellige aldersgrupper kan bo sammen med separate områder og privatliv. Alternativt kan det omdannes til en luksuriøs villa, der imødekommer behovene hos den kræsne familie.

Den disponible tagetage åbner op for kreative in­dret­nings­mu­lig­he­der, mens den veludstyrede kælder tilbyder ekstra plads til rekreation eller opbevaring. Huset giver også mulighed for at blive omstruktureret til to separate lejligheder, ideelt for to familier eller venner. En interessant mulighed er at kombinere købet med et vennepar, hvor stueetagen får adgang til kælderen, mens første sal har adgang til tagetagen, hvilket skaber en funktionel og samtidig intim boligstruktur.

Villaens historiske charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der kombineres harmonisk, og dens fleksible layout giver nye ejere frihed til at tilpasse boligen efter deres behov og ønsker. Denne ejendom er ikke blot et hjem, men også en investering i livskvalitet og muligheden for at skabe personlige oaser indenfor rammerne af en klassisk, velbevaret mu­rer­mester­vil­la.

Fakta om Frederiksberg (104.899 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.503 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.901 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20105412
Boligareal
294 m²
Kælder
147 m²
Vægtet areal
369 m²
Rum/værelser
10/9
Grundareal
582 m²
Byggeår
1923
Energimærke
E
Liggetid
38 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Sejrskild Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE - HD(O)

dsn@edc.dk21 71 62 10EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

Gl. Kongevej 135, 1850 Frederiksberg C

201@edc.dk33 26 00 26