Villa fra EDC

Sandbjergvej 31

2740 Skovlunde

3.995.000 kr.

5/4 rum, 126 m²

Skab jeres egen historie her.

Skovlunde, blot 15 km. fra Rådhuspladsen, tiltrækker – og forståeligt nok - mange nye borgere. I kommer hurtigt herfra og til i såvel bil, som med offentlig transport.
Her er der gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, men glemmes skal ikke f.eks. Skovlunde bypark. Et grønt åndehul midt i Skovlunde, der benyttes til arrangementer og som udflugtsmål for alle aldre. De om­kring­lig­gen­de skoler, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og plejeboliger er flittige brugere af parken, og de lokale foreninger benytter parken til årlige arrangementer i form af Sankthansaften, friluftsteater, motionsløb, turneringer og lignende. Om vinteren bruges “bjerget” også flittigt som kælkebakke.
På den stille og børnevenlige villavej Sandbjergvej, ligger denne villa, som sælger, gennem deres korte ejerperiode, indenfor har tryllet til en moderne villa med god planløsning. Allerede når I træder ind i entreen, så falder blikket på det store, lyse køkken/alrum (Invita 2021), i åben forbindelse med stue. Det er som et hjerte, der banker livligt i huset. Et rum som dette giver ikke kun en følelse af rummelighed, men også en følelse af nærvær. Ingen føler sig glemt eller isoleret, fordi alle kan deltage i aktiviteterne, uanset om de sidder ved spisebordet, følger med i mesterkokkens kreative udfoldelser, eller flyder på sofaen til en god film eller bog. Spi­se­af­de­lin­gen kan rumme et imponerende langt langbord, som indbyder til sammenkomster med venner og familie, til lyden af ildens knitren i brændeovnen. Herfra er der udgang til den 19 m2 store udestue. Et paradis af lys og luft. Her mødes indendørs og udendørs i en symbiose af skønhed og frihed. Derudover får I boligen her, stort forældre soveværelse med skabsvæg, 2 børneværelser samt badeværelse med brus og bryggers.
Huset har fået nyt el, indvendig efterisoleret og opvarmes med varmepumpe, I kan styre via App. Der ligger fortsat kr. 18.500 fra Energi puljen, I kan benytte – Og ja, så er der i øvrigt indlagt fibernet.
På matriklen er der desuden garage, som i dag benyttes som værksted, plads til barnevogn og cykler samt nyere skur, med plads til haveredskaber, havehynder mv.
Realiser drømmen om livet i villa her. Kontakt os for en fremvisning på tlf. 44971098 eller tilmeld jer et af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (51.237 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.773 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.302 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.025 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29703677
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
695 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.788 kr.
Pris/m²
30.265 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.242 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.037 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98