Villa fra EDC

Hilversumvej 41A

2791 Dragør

4.495.000 kr.

6/5 rum, 157 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 11:15 - 11:45

Idyllisk murstensvilla tæt på Kalvebod Fælled

Velkommen til Hilversumvej 41a, en bolig i et smukt og naturskønt område, tæt på Kon­ge­lunds­sko­ven og Kalvebod Fælled. Fra man træder ind i den gode for­de­lings­en­tre i huset, da føler man sig allerede hjemme. Her er der god plads til overtøj og sko, samt skabe og spejl. Huset er fra 1977 og er på 157 kvadratmeter, fordelt på 5 værelser, 3 badeværelser, et stort og rummeligt lyst Vordingborg køkken fra 2016, samt en stor og lys stue med udkig til haven. Masterbedroom er desuden med direkte adgang til eget badeværelse. Derudover er der en rummelig og praktisk udestue, samt en charmerende og frodig aflukket have med æbletræer, kirsebær træer og et vindrue træ.
I tilbygningen er der trægulve, hvorimod på de resterende 3 værelser og i stuen er der klikgulve. I køkkenet, bryggers, spisestuen og gangen er der lagt fliser.Der er desuden gulvvarme i tilbygningen, samt bryggers, køkken og spisestuen, samt alle 3 toilletter. Boligen er særdeles delevenlig, da man har 2 indgange, så er man den mellemstore eller store børnefamilie, så er der mulighed for at have en voksenafdeling og en børneafdeling.
Huset har et fantastisk lysindfald og man har udkig til grønt fra alle boligens vinduer. Placeringen af huset er dejlig privat og både for og baghave samt udestuen har masser af sollys.
Denne bolig er for dig, der gerne vil bo tæt på grøn natur, i et børnevenligt område og med rigtig gode naboer. Derudover er man tæt på buslinierne der kører fra Nøra­ger­s­min­de­vej eller en kort cykeltur til Vestamager Station langs stien på fælleden. Man er ligeleedes tæt på de mange gode indkøb på Kongelundsvej, Fields eller Ve­sta­ma­ger­cen­tret.

Fakta om Tårnby (43.915 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.086 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.310 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.073 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
27602591
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
721 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
2005
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.445 kr.
Pris/m²
26.916 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
389 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.149 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.362 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Mere end 15 års lokalkendskab på Amager og Ørestad

Det er vigtigt for mig, at kunderne - om det er køber eller sælger, føler sig godt og respektfuldt behandlet og får en god oplevelse, når de indfrier deres boligdrømme med mig. Jeg tager mig god tid til den enkelte kunde og går gerne den ekstra mil for at vi når helt i mål og alle bliver tilfredse.

Jesper Harboe Nielsen

Salg og vurdering

JesperH@edc.dk27 35 03 35EDC Living, Kastrup/Tårnby

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25