Villa fra EDC

Hovedgaden 36

2791 Dragør

7.995.000 kr.

11/7 rum, 592 m²

Sjælden mulighed for hele 611 m2 under tag i denne historiske ejendom

Projektejendom til salg i St. Magleby, Dragør. Her er tale om en be­va­rings­vær­dig 4 længet gård med godkendelse til 453 m2 bolig, 53 m2 udhus samt 105 m2 erhverv. Der ligger allerede nu prin­cip­god­ken­del­se til 4 boligenheder på henholdsvis 123 m2, 86 m2, 90 m2, 172 m2, 1 erhvervsenhed på 121 m2 samt 1 integreret udhus på 48 m2. Alternativt kan det fordeles efter købers ønske efter godkendelse hos kommunen.

Gården er beliggende i det gamle, charmerende Store Magleby med gadekæret, Amagermuseet, gårde, marker og mange traditioner. Det helt store hit er til fastelavn,når
her er tøndeslagning til hest, hvor hundredevis af glade mennesker møder op.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303154
Boligareal
592 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
11/7
Grundareal
1.744 m²
Antal etager
1
Byggeår
1825
Ombygget
1971
Ejerudgifter pr. md.
3.837 kr.
Pris/m²
13.505 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
357 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.556 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.662 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Sam Crabtree

Indehaver/ejendomsmægler, MDE

samc@edc.dk24 62 68 6232 50 25 25EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00