Villa fra EDC

Utrecht Alle 21

2791 Dragør

4/3 rum, 118 m²
Solgt

Velholdt murstensvilla tæt på Kalvebod Fælled

Velkommen til Utrecht Alle 21 – et charmerende hjem fyldt med nostalgi og velholdte detaljer!
Denne murstensvilla fra 1968 byder på 118 kvadratmeter god planløsning, og er ideelt placeret tæt på den naturskønne Kalvebod Fælled. Ved ankomst bliver du mødt af en rummelig for­de­lings­en­tré, der giver plads til overtøj og sko, og som byder dig velkommen.
Køkkenet er lyst og funktionelt fra Vordingborg Køkken, hvor der er rigelig plads til et rundt eller aflangt spisebord. Med et perfekt flow mellem køkkenet og alrummet er dette område hjertet af hjemmet, et ideelt sted til samvær og hygge.
Boligen rummer i alt 4 gode værelser, hver med rigeligt skabsplads, der giver plads til personlig opbevaring. Den store og lyse stue er en behagelig oase, der åbner op til den skønne og aflukkede have. Her finder du et fint drivhus og en overdækket terrasse, der inviterer til udendørs afslapning og sociale stunder.
Badeværelset er holdt i lyse nuancer og tilbyder tilstrækkelig plads til skabe og eventuelt en vaskemaskine og tørretumbler. Det er nemt at forestille sig at starte dagen her, i dette velindrettede og pæne rum.
Dog har huset et velfungerende bryggers med fine va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Boligen er præget af nostalgi, især de smukke plankegulve, der tilføjer karakter og varme til hvert rum. En aflukket og fjernstyret garage fuldender faciliteterne, der tilbyder sikker opbevaring af køretøjer.
Beliggenheden er perfekt med Kalvebod Fælled som nabo, ideel for naturskønne gåture og rekreation. Buslinjerne ved Nøra­ger­s­min­de­vej er let tilgængelige, og de gode ind­købs­mu­lig­he­der på Kongelundsvej gør hverdagen bekvem.
Denne bolig på Utrecht Alle 21 er mere end blot et hjem; det er en varm og hyggelig bolig, der vidner om sælgerens kærlighed til stedet. Når du træder ind her, vil du mærke historiens nærvær og samtidig nyde et hjem med mange gode muligheder og potentialer. Vi glæder os til at vise dig boligen frem!

Fakta om Tårnby (43.915 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.086 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.310 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.073 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
27602732
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
876 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Liggetid
175 dage

Mere end 15 års lokalkendskab på Amager og Ørestad

Det er vigtigt for mig, at kunderne - om det er køber eller sælger, føler sig godt og respektfuldt behandlet og får en god oplevelse, når de indfrier deres boligdrømme med mig. Jeg tager mig god tid til den enkelte kunde og går gerne den ekstra mil for at vi når helt i mål og alle bliver tilfredse.

Jesper Harboe Nielsen

Salg og vurdering

JesperH@edc.dk27 35 03 35EDC Living, Kastrup/Tårnby

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25