Villa fra EDC

Brandbakken 1, Øverød

2840 Holte

10.750.000 kr.

7/7 rum, 220 m²
Åbent hus med tilmelding 19. maj 14:00 - 16:00

Velbygget lyst etplansvilla fra 2020

Her er muligheden til at flytte lige ind i en helt ny villa, placeret i det hyggelige og børnevenlige Paradiskvarter.
Med dagtilbud og skole i nærområdet kan en travl hverdag med børn nemt gå op.
Na­tu­ro­p­le­vel­ser er blot et stenkast væk. Med majestætiske Rude Skov lige for enden af vejen. Søllerød Naturpark og Søllerød Golfklub samt na­tur­le­ge­plad­ser, er der masser af naturrige omgivelser at gå på opdagelse i.
Samtidig får I kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, mens turen til
København tager cirka 20 minutter i bil.
Indenfor venter 220 flotte bo­lig­kva­drat­me­ter, fordelt på køkken-alrum, stue, forældre afdeling med soveværelse, walk in closet og eget badeværelse, herudover er der hele fire gode værelser, samt ekstra badeværelser.

Entréen byder ind til hele familiens samlingspunkt - nemlig den store køkken alrum, her er højt til loftet og masser af lys, fra de sydvendte vinduespartier som strækker sig fra gulv til loft, samt dobbeltdøre med udgang til den store flisebelagte terrasse. Her er rigeligt med plads til både familie og venner. Køkkenet er indrettet med hvide elementer.

Dobbeltdøre adskiller køkkenalrummet fra den store lyse stue her er ligeledes udgang ad dobbeltdøre til terrassen, samt til den overdækkede terrasse som indbyder til mange hyggelige stunder. Fra stuen er der adgang til forældre afdeling med soveværelse, walk in closet samt eget lyst stort badeværelse med dobbelt bruser.

I modsat side af køkken alrum er hele 4 gode værelse, hvoraf 3 er placeret med adgang til eget badeværelse.

Endvidere er der stort indbyggede garage med direkte adgang til husets bryggers.

Huset varmeforbrug er lavt, idet gasfyret er suppleret med solceller.

Ring endelig for en fremvisning – vi glæder os til at vise jer denne skønne børnevenlige
villa.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105633
Boligareal
220 m²
Vægtet areal
224 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
12.218 kr.
Pris/m²
47.991 kr.
Pris
10.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
540.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.295 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.028 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43