Villa fra EDC

Bellisbakken 4, Lynæs

3390 Hundested

2.450.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 11:00 - 17:00

Familie villa i Lynæs med et samlet etageareal på 248 m2

Velkommen til Bellisbakken 4, som vi her har fået til salg, den funktionelle villa fra 1977 byder på en perfekt kombination af rummelighed og beliggenhed. Med et boligareal på 124 m² og en kælder på yderligere 124 m² er denne ejendom ideel til den voksende familie eller dem, der ønsker ekstra plads til hobbyer og opbevaring.

Villaen præsenterer sig med en lys og indbydende atmosfære takket være de store vinduespartier mod vest og det åbne layout. I stueplan finder du et moderne køkken, der smidigt flyder ind i en rummelig vinkelstue, skabt til hyggelige stunder og familieliv. Her er også tre vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, der giver mulighed for personlig komfort og privatliv.
Men det stopper ikke her. Villaen byder også på to fuldt udstyrede badeværelser, det ene placeret i stueplan og det andet i kælderen, hvilket tilføjer ekstra bekvemmelighed og fleksibilitet til dagligdagen. Kælderen rummer desuden to store disponible rum, et depotrum samt en praktisk garage/ værksted, der gør opbevaring og bilparkering til en lethed.

Udenfor vil du blive mødt af en have, der strækker sig over en grund på 700 m². Med en shelter til at beskytter mod regn og blæst er denne have det ideelle sted til dem der holder af at sove ude i naturen. Den store have er orienteret mod syd og vest, så man har glæde af solen hele dagen. Her er stor hævet terrasse med adgang direkte fra stuen samt en stor græsplæne, som er perfekt til leg og boldspil.

Beliggende i det eftertragtede Lynæs-område, kan du nyde den rolige atmosfære og samtidig have nem adgang til Lynæs Havn og dens charmerende omgivelser.
Bellisbakken er en børnevenlig vej med gode naboer, og sikre via den grønne kile som går i baghaven nem og sikker adgang til Skolen ved Havet, derudover også adgang til Højbjerg Børnehus via Grun­de­jer­for­e­nin­gens vejnet. Gåafstand til Lynæs Havn giver mulighed for at nyde synet af surfere og den skønne udsigt fra Klinten i St. Karlsminde ned gennem Roskilde Fjord mod Kulhuse. Daglige indkøb er bekvemme med ikke mindre end 5 store dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger og hyggelige spe­ci­al­bu­tik­ker i byen. Naturen omkring Lynæs byder på en bred vifte af oplevelser. Lynæs Havn, en aktiv lystbådehavn med gamle fiskekuttere, gode spisesteder og Lynæs Surfcenter, tilføjer ekstra charme. Det store lavvandsområde ved Lynæs Havn i smukke Isefjord er ideelt til kite- og windsurfing samt stand-up padding.

Denne familie- og energivenlige ejendom er en perle på markedet, og vi ser frem til at vise jer alle dens kvaliteter.

Vi glæder os til at præsentere denne pragtfulde familie villa for jer, så meld jer bare til åbent hus, så er I et skridt nærmere familiens nye base.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804729
Boligareal
124 m²
Kælder
124 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.725 kr.
Pris/m²
14.080 kr.
Pris
2.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
220 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.750 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.937 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18