Villa fra EDC

Røglevej 100

3450 Allerød

4.395.000 kr.

5/3 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 11:30

Elegant arkitektvilla i Ravns­holt­kvar­te­ret

Unik ar­ki­tekt­teg­ne­de villa på Røglevej 100, beliggende i det eftertragtede Ravns­holt­kvar­ter i hjertet af Allerød. Denne skønne villa, opført i 1976 af Myresö Huse, byder på en harmonisk kombination af moderne design og tidløs elegance.
Med en imponerende boligareal på 163 m² og en generøs grund på 880 m² er der masser af plads til både komfortabelt familieophold og underholdning. Villaens planløsning byder på 3 vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, der giver plads til både privatliv og fællesskab.
Villaen er opdateret med moderne be­kvem­me­lig­he­der, herunder et effektivt naturgasfyr fra 2019, der sikrer en energieffektiv opvarmning. Den rummelige opholdsstue på ca. 50 kvm er et imponerende midtpunkt med en hyggelig pejs fra 2015 og direkte adgang til en overdækket terrasse. Her kan du nyde rolige øjeblikke og udendørs måltider i al slags vejr.
Det ene af de to stilfulde badeværelser blev opført i 2019 og er udstyret med moderne faciliteter. Soveværelset tilbyder yderligere et opdateret ensuite badeværelse, der tilføjer ekstra luksus til din hverdag. Køkkenet er hjertet i hjemmet, med en spiseplads og direkte udgang til terrassen, perfekt til morgenmad og aftensmad i solskinnet. Bryggerset blev også opgraderet i 2019, og de fleste vinduer(12 stk.) udskiftet til 3 lags energiruder fra 2018, hvilke bidrager til villaens ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og komfort.
Denne villa tilbyder ikke kun et behageligt hjem, men også en skøn beliggenhed. Ravns­holt­kvar­te­ret byder på grønne omgivelser, stier og legepladser, der passer perfekt til en aktiv livsstil. Samtidig er du tæt på Allerøds centrum med butikker, skoler og offentlig transport. Her er muligheden for at skabe det perfekte familieliv i en charmerende villa, der stråler af kvalitet og velvære.

Fakta om Allerød (25.962 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.336 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.267 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.879 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
32703387
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
880 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.991 kr.
Pris/m²
25.853 kr.
Pris
4.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
417 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.592 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.689 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

Amtsvej 2, 3450 Allerød

327@edc.dk48 13 46 00