Villa fra EDC

Melsted Langgade 4, Melsted

3760 Gudhjem

1.795.000 kr.

3/2 rum, 102 m²

Ægte "fiskerhus" idyl i Melsted - tæt på havnen, klippekysten og havet

Dette hus rækker tilbage til 1880, hvor bindingsværk, træbåde, duften af tjæret tovværk og afhængighed af havets gaver var dagligdag. Husets stil er grundlæggende bevaret - dog er der sket senere mo­der­ni­se­rin­ger bl.a. i form af tegltag og centralvarme. Men atmosfæren og charmen er stadig i behold, og det kan man stadig fornemme, når man opholder sig i huset og i den skønne have.

Der er kun 150 m fra huset til den hyggelige klippehavn i Melsted, hvor mor­gen­duk­ker­ten kan tages, og der er også mulighed for en kajak eller en lille jolle, hvis man er til det. Til Gudhjems butikker og hyggelige spisesteder er der ca. 500 m, og havnen kan nås på få minutter langs den unikke kyststi.

Huset indeholder: Entre med indgang både fra gaden og haven samt oliefyr og montage for vaskemaskine. Pænt fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche, håndvask, toilet og gulvvarme. Velindrettet køkken med trappe til 1. sal. Meget hyggelig opholdsstue med synlige bjælker og brændeovn. Soveværelse.

Nyindrettet 1. sal med loft til kip og synlige bjælker: Stor TV-stue/arbejdsværelse med flot udsigt fra gavlvindue. Stort soveværelse.

Desuden forefindes: Udhusrum (mulighed for indrette lille gæsteafdeling). Redskabsrum. Carport + brændeskur. Skøn have med græsplæne, blomster, træer og mange læ- og solpladser.

INFO: I Melsted er der bopælspligt.

Et sjældent tilbud i et skønt område!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105461
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
779 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.570 kr.
Pris/m²
15.609 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
220 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.119 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.002 kr.
Læs mere om boliglån

Din bolig er ikke bare et hus - men dit hjem

Boligen giver tryghed og skal i lang tid være rammen omkring dig selv om din familie. Derfor bruger jeg mit lokalkendskab som indfødt bornholmer til på bedste måde at hjælpe dig fra hjem til hjem - både når du køber og når du sælger.

Steffen Damgaard

Ejendomsmægler & Valuar MDE

steffen.damgaard@edc.dk20 29 68 00EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83