Villa fra EDC

Valdemarsvej 7, Gershøj

4070 Kirke Hyllinge

4/3 rum, 122 m²
Solgt

Super 180 graders view over fjorden

I skønne Gershøj - ved Roskilde Fjord på Horns­her­redsi­den - udbyder vi denne udsigtsvilla.

BEMÆRK: Til­stands­rap­port uden bemærkninger
Grunden er næsten 4 gange så stor som en almindelig parcelhusgrund og den skråner direkte til fjorden. Huset, der er opført i 2007, ligger højest og det er opført og indrettet, så det virkelig profiterer af beliggenheden - her er fjordudsigt for alle pengene fra soveværelse, opholdsstue, køkken/alrum og sågar fra bryggers. Lovgivningen sikrer, at udsigten ikke forsvinder. Frygt ikke for højvande eller storme - det er højest den nederste del af haven, der kan nås af vandet.

Huset er opført i gule sten med sort afvalmet be­ton­tag­sten­s­tag, zinktagrender og flisebelagte terrasser hele vejen rundt om huset. Der er et fritliggende mindre (uregistreret) udhus i træ.

Centralt i huset ligger det store åbne og lyse køkken/alrum med dobbelt køle/fryseskab, bordkomfur, emfang, indbygningsovn, microovn, opvaskemaskine, godt med skabs- og skuffeplads og udgang til terrasse, en skøn lys opholdsstue med loft til kip og udgang til terrasse, soveværelse med udgang til morgenterrasse, garderoberum samt direkte adgang til badeværelse med bord, nedfældet vask og skuffer/skabe, bruseniche samt vaskesøjle. I et særskilt afsnit findes 2 fine værelser med skabe, lille forrum samt badeværelse med bord, nedfældet vask, skabe samt bruseniche.
Fra et smart skråtstillet over­dæk­ke­tind­gangs­par­ti, er der tillige entre samt adgang til veludstyret bryggers med bord, vask, skabe samt Vaillant luf/vand varmepumpe fra 2024.
Der er gulvvarme over hele huset.
Byen har egen lille havn, der er en skøn kro hvor lækre måltider kan nydes sammen med udsigten - og byen har også egen kirke. Gershøj Børneklub er et aktiv for de yngste, Sofiehøj friskole er nærmest - og ellers er der folkeskole og gode hand­le­mu­lig­he­der i Kirke Hyllinge.
Forhør nærmere om denne spændende bolig hos EDC Hvalsø - eller endnu bedre - fortæl os, hvornår vi skal mødes for en fremvisning.

Fakta om Lejre (29.347 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.548 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305296
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.759 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
A2010
Liggetid
19 dage

Man kan ikke gøre for meget

Man kan ikke gøre for meget

Finn Nejstgaard

Ejd.mægler & Valuar, MDE

fnn@edc.dk40 27 14 32EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11