Villa fra EDC

Havnevej 51, Havnsø

4591 Føllenslev

795.000 kr.

4/3 rum, 74 m²
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 13:00 - 14:00

EJENDOM IDEEL TIL INVESTERING/UDLEJNING

Selvom ejendommen måske både trænger til både en handyman, maling og knofedt, kan man sagtens se, at den rummer et hav af muligheder, når den har fået foretaget en lille overhaling. For denne ejendom er perfekt til bo­li­gin­ve­sto­ren der evt. vil renovere og udleje, eller renovere med henblik på videresalg for øje. Har du hænderne skruet rigtig på, er det også en god mulighed for dit eget hobbyprojekt, hvor du kan forme din egen boligdrøm.

Boligens planløsning fordeles således: Entré. Badeværelse med badekar. Fyrrum. Køkken med trappe til 1. sal. 2 stuer en suite, evt. et ekstra gen­nem­gangs­væ­rel­se. Udestue med en gammel Morsø brændeovn. Soveværelse.
1. salen er ikke godkendt til beboelse, hvilket betyder at her gerne må tages ophold, men ikke overnattes heroppe, indretningen består af: Et stort åbent fællesrum/ privat stue, samt 2 rummelige disponible rum.

Haven er anlagt med græs i forhaven, en flisebelagt indkørsel, der fortsætter i terrasse/gårdhave bag ejendommen op til udhuset, bag ejendommen indbyder den store græsplæne til kreative ideer, hvor kun fantasien sætter grænser, f.eks. en ny terrasse, bålsted, shelterhygge, tehus, højbede, køkkenhave, fodboldbane, legehus, gynger eller legetårn.

At­mos­fæ­re­fyld­te Havnsø, med det hyggelige havnemiljø og færgesejlads til Nekselø og Sejerø. Det fredede naturreservat Vesterlyng byder på særpræget og skøn natur, fritgående kreaturer og en af Danmarks bedste sand­ba­de­stran­de. Små 5 km. Til Firhøjskolen, under 7 km. til friskolen Højbo og børnehaverne i Snertinge. Havnsø byder på restauranter, grillbar og ind­købs­mu­lig­he­der i Brugsen, bus­for­bin­del­ser til Jyderup og Kalundborg, der er de nærmeste større indkøbsbyer.

Fakta om Kalundborg (48.309 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.684 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.475 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.228 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505106
Boligareal
74 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
690 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.629 kr.
Pris/m²
8.641 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
401 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.629 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.729 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66