Villa fra EDC

Brordrupvej 2

4621 Gadstrup

1.950.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 13. nov. 10:00 - 17:00

Historisk charme møder moderne komfort: Enestående villa i Gadstrup

Det gamle ledvogterhus i Gadstrup er fuld af historie, hyggekroge og detaljer. Her finder du en charmerende lille villa, der ligger i et trygt lokalmiljø med komfortabel pendlerafstand til København. Dette enestående hjem, oprindeligt opført i 1877 og et af de ældste originale huse i byen, byder på en unik kombination af traditionel elegance og moderne komfort, udført hensynsfuldt og med henblik på at beholde husets originale charme. Samtidig giver de tykke mure, det originale terazzo-gulv på badeværelset, sprossede vinduer, pejs og afhøvlede plankegulve i stuen en fornemmelse af at befinde sig i en cool storby-lejlighed. Villaens boligareal på 74 m², suppleret af 1. sal på ca. 40 kvm er omhyggeligt indrettet. Her finder du 3 velindrettede værelser, der inviterer til hygge og afslapning. Derudover også et stort køkken med adgang til vaskekælder og en elegant lille gang med trappe op til første sal. Beliggende på en generøs grund på 686 m², er dette hjem perfekt til dem, der søger balance mellem privatliv og plads til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. En læfyldt gårdhave med plads til loungeområde, inviterer til grill og hygge om sommeren. Opgraderinger som ny-installeret varmepumpe fra 2022 og nyt træhegn omkring grunden fra 2021 forbedrer både indeklimaet, boligøkonomi, komfort og sikkerhed. Området byder på masser af atmosfære med grønne omgivelser og bekvem adgang til lokalområdets faciliteter og trans­port­for­bin­del­ser. Lad dette hus blive rammen om nye minder og oplevelser, der vil vare livet igennem.
Gadstrup er en hyggelig lille stationsby. Man har godt naboskab og byen nyder godt af et super godt idrætsliv, som dyrkes i Ramsøhallen. Lige ved siden af denne ligger også Gadstrup skole, SFO og 3 dag­in­sti­tu­tio­ner i området. I Gadstrup har du også Dagli´ Brugsen og lige på den anden side af Køgevej har du Rema 1000. Lokalbane 110R kører fra Roskilde til Faxe Ladeplads og du kan være på Roskilde st. på 7 min. Samtidigt kan du være i København på 35-40 min.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40101787
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
686 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Ombygget
1950
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.163 kr.
Pris/m²
20.313 kr.
Pris
1.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
329 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.988 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.786 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeannie Palmund

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jpa@edc.dk51 32 55 6158 58 71 22EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Tune Center 8B, 4030 Tune

401@edc.dk46 13 91 00