Villa fra EDC

Strandvejen 78

4654 Faxe Ladeplads

3.995.000 kr.

5/3 rum, 232 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 10:00 - 18:00

Charmerende og rummelig bolig tæt på skøn badestrand, skole, indkøb samt off. transport

Velkommen til Strandvejen 78 i charmerende Faxe Ladeplads - en unik beliggenhed nær vandet. Villaen strækker sig over et boligareal på 232 m² med yderligere 109 m² i kælderen. Oprindeligt opført i 1937 og omhyggeligt tilbygget i 2009, forener denne bolig historisk elegance med moderne komfort.
Indretningen byder på tre vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser og to rummelige stuer, der skaber en indbydende atmosfære. Store vinduespartier åbner op for naturligt lys og fremhæver den fantastiske udsigt over omgivelserne. Hjemmet er nøje designet for at skabe en perfekt balance mellem funktion og æstetik. Køkkenet er fra 2022 og er indrettet med køkkenø som samler hele familien om madlavningen. Orienteringen af køkkenet sikrer ligeledes en fænomenal udsigt til vandet.
Den generøse grund på 1101 m² giver plads til det meste, hvorend det er boldspil eller drømmen er en stor træterrasse - så er der her plads til det. Haven, en oase af ro og skønhed, er en forlængelse af boligens karakter. Denne ejendom giver ikke blot et sted at bo, men en mulighed for at omfavne en livsstil.
Beliggenheden er en af de mest unikke træk ved denne villa. Drømmer du om havudsigt og at kunne stå i vandkanten blot 50 meter fra din ejendom? Denne bolig opfylder den drøm og tilbyder en enestående chance for at leve ved vandkanten. Forestil dig at vågne op til bølgeskvulp og nyde solnedgangen på din egen terrasse.
Strandvejen 78 er mere end en bolig; det er en invitation til at skabe minder ved vandet. En mulighed for at opleve det bedste af natur og komfort i harmoni.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Faxe (37.753 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.162 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300160
Boligareal
232 m²
Kælder
109 m²
Vægtet areal
272 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.101 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.552 kr.
Pris/m²
14.688 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
295 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.393 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.756 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Skovsager Kaalund

Partner, Ejendomsmægler MDE

csr@edc.dk23 32 69 9258 58 72 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00