Villa fra EDC

Klosterlunden 91

4700 Næstved

5/4 rum, 172 m²
Solgt

Fantastisk villa fra 2021

Klosterlunden er nyere udstykning i Næstved, som ligger i forlængelse af det meget populære Digterkvarter. Populariteten skyldes bl.a. nærheden til Næstved centrum og tilknytningen til byens nok mest velrenommerede folkeskole – Ll. Næstved Skole.
De mange flotte og store villaer her i Klosterlunden har meget ensartede udtryk, med smukke facader i grå mursten og sorte tage og ligger på snoede veje i det let kuperede terræn.
Men bortset fra grå facade og sort tag, så ligner villaen her på Klosterlunden 91 IKKE alle de andre. Huset, der er opført og i første omgang anvendt som udstillingshus af HusCompagniet i 2021, har et ”stramt” og stilrent udtryk med helvalmet tag uden tagudhæng og med det flotteste sprossede vinduer. Udover husets flotte ydre, så skal det fremhæves, at ALT fremstår ekstremt velholdt, hvor det knap kan ses, at nogen har boet i huset. Den høje kvalitet bekræftes i tilstands- og el­in­stal­la­tions­rap­port, som HELT uden bemærkninger, som er et sjældent syn.
Beliggenheden er også i top. For på den solrige side mod vest, hvor have og terrasse selvfølgelig er placeret, så støder grunden direkte op til en lille sø, hvor ænder og andre trækfugle er hyppige gæster.
Villaen indeholder en entré, hvor man via bryggers har adgang til den 58 kvm store integrerede dobbelt garage. Fra entréen er der desuden adgang til 3 gode værelser og et flot badeværelse. Fuldstændig fantastisk og meget lyst køkken alrum/stue med det lækreste køkken fra HTH. Fra alrum og stue er der udgang til den vestvendte terrasse. For­æl­dre­af­de­ling bestående af et stort soveværelse med stort fast skab og adgang til eksklusivt badeværelse.
Kontakt ejendomsmægler Mikael Buse på 29649571 og hør nærmere eller book en fremvisning -du/I vil IKKE blive skuffede.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113558
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
887 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Liggetid
76 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00