Villa fra EDC

Krogagervej 11

4700 Næstved

2.695.000 kr.

6/5 rum, 211 m²
Svane køkken fra 2018

Stor villa med flot udsigt - Dobbelt muret garage

Hvis du er på jagt efter en bolig i et eftertragtet kvarter i Næstved, hvor børnene sagtens kan lege på vejen er dette store hus på Krogagervej i det populære Ma­ri­e­lund­skvar­ter i Næstved Nord. Her er der kun få minutter til dag­in­sti­tu­tio­nen Busters Verden og Holsted Skole. Fra ejendommen er der kun få minutter til Næstved Storcenter, hvor man finder et hav af butikker og restauranter. Desuden kort afstand til Her­lufsholm­sko­ven og Susåen.

Ejendommen har stort fra dag 1 været ejet af den samme ejer.
Nu har sælger ikke brug for 211 m2 bolig fordelt i 2 plan, og selvom det er med vemod, er Gerda og Mogens klar til at give nøglerne videre til en familie, der måske også kan få 50 gode år her med masser af oplevelser.

Fremstår i gule mursten, med termovinduer og eternittag.
I stueplan indeholder boligen: Stor entré med trappe til 1. sal og badeværelse med badekar, hånd­klæ­de­tør­rer og nyere bademøbel. Gæsteværelse/kontor. Åben stor vinkelstue, hvor der både er plads til at indrette separat sofastue og spisestue. I vinklen er en fin brændeovn, som både giver varme og hyggelig stemning. Fra stuen er der udgang til en stor overdækket fliseterrasse. Spisekøkken, med skuf­fe­e­le­men­ter med elegante lamelfronter. Køkken er fra Svane og er opsat i 2018. Bryggers/dagligdags indgang, også med Svane elementer fra 2018. Ejendommens naturgasfyr er placeret her.
På 1. sal: For­de­lings­repos. Soveværelse i den ene gavl med flot kig over byen. 2 værelser i den modsatte gavl, herfra også kig over anden del af byen. Yderligere 1 stort værelse samt toilet, med bademulighed, via håndbruser. Det vil være muligt at udbygge badeværelset.

Flisebelagt indkørsel op forbi huset til stort areal, hvor der i 1992 er opført en dobbelt muret garage med el-porte. I garage er der også udhus/værksted. Haven består af græsplæne og træer/buske. Stor fliseterrasse, hvor man kan nyde sommeraftener med familien.

Du får her en ejendom med en yderst attraktiv placering i Næstved

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113389
Boligareal
211 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
954 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.775 kr.
Pris/m²
12.477 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
231 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.115 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.088 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00