Herskabelig villa i centrum

Det tager kun 5 minutter at gå til Her­lufsholm­sko­ven med hundeskov og masser af gangstier, der idyllisk følger Susåens løb ned mod Slusehuset, som nok er et af de skønneste og smukkeste steder i byen. Midtbyen omkring Axeltorv med et væld af butikker, restauranter, caféer mv. er også inden for gåafstand. Fremhæves skal også Herlufsholm Idrætscenter med alskens sport­sak­ti­vi­te­ter incl. svømmehal, fritidsklub og nyanlagte atletikbaner, kun et ”stenkast” fra Rødehusvej. Vejen dertil er sikker, så man trygt kan sende sine børn afsted mod centeret. Området er tilknyttet Susåskolen afd. Holsted, som er en af de mest attraktive skoler i byen.

Boligen består af rigtig hall med flot svungen trappe til 1. sals åbne gangareal. Skøn vinkelstue med højt til loftet, sil­de­bens­par­ket og nedgang til lille havestue (registreret som bolig), der har udgang til haven og syd-vestvendt terrasse . Smuk spisestue, der ligger op til det meget rummelige og velholdte køkken med klassiske uno form elementer. 1. sal består af hele 4 gode værelser. 1 værelse er meget stort og 3 af værelserne har kvist og fransk altan. Dejligt badeværelse med unikke detaljer og opvarmet klinkegulv. Fra stueetagen går man et par trin ned og her er der direkte adgang til mindre værksted og garage med elport og alm. dør ud. Kælderen fremstår tør og med god loftshøjde og er derfor meget brugbar, både som te­e­na­ge­af­de­ling med eget bad og tekøkken eller til den pladskrævende hobby. Kælderen består af et gangareal, et badeværelse med toilet, bruseniche og gulvvarme. Disponibelt gennemgangsrum med god skabsplads samt et stort og meget anvendeligt disponibelt rum begge med massivt parketgulv. 2 store og praktiske vaske-/fyrrum. Sidste rum i kælderen er vinrummet med indmuret vinreol og god op­be­va­rings­plads.

Bemærk, at næsten alle vinduer er udskiftet i 2023 til træ/alu vinduer med 3 lags lavenergi ruder, hvilket bl.a. er medvirkede til en god energiøkonomi.