Villa fra EDC

Bakkekammen 6, Balle

4735 Mern

495.000 kr.

4/2 rum, 72 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 17. maj 10:00 - 17:00

Hvor landsbyens stille vej slår en sløjfe.

I stille og hyggeligt landsbysamfund, hvor "alle kender alle" og hvor man kun kommer forbi hvis man har et ærinde, er der nu endelig mulighed for at få foden indenfor. Her er så stille at man kan høre den berømte knappenål falde.

Boligen er en sød lille sag på officielt 72m² men med en god indretning så føles den altså større. Entre med trappen til 1.sal og de åbne forbindelser mellem det hyggelige køkken samt den gode stue, er der god synergi i opholdsrummene i stueplan til mange hyggelige stunder over mad, kaffe eller måske en kold øl. Hertil toilet/badeværelse. På 1.salen er der repos som fordeler 2 gode værelser. Super god indretning med mange muligheder.

Kuperet men ganske overskueligt grund og have med drivhus, indkørsel samt god udhusbygning med vaskerum og værksted/opbevaring.

Skole og indkøb findes blot 5km fra ejendommen i Mern. Yderligere er der i Kalvehave 4km derfra også ind­købs­mu­lig­he­der, havneplads til båden, samt mulighed for at snuppe en dukkert hvis det bliver for varmt en sommerdag.
Skal det være endnu vildere skal man 12 min til den gamle købstad Præstø, som hverken sætter begrænsninger for finere restaurant besøg og shopping muligheder.

Slå til allerede i dag, inden den ryger for næsen af dig/jer.
EDC - Vordingborg står klar til at fremvise alle ugens 7 dage - bare ring 55985620

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47605626
Boligareal
72 m²
Vægtet areal
80 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
399 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.153 kr.
Pris/m²
6.188 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.094 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.400 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20