Villa fra EDC

Snedkervej 5

4970 Rødby

2.495.000 kr.

10/8 rum, 491 m²
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 10:00 - 16:00

Uanede muligheder

Velkommen til Snedkervej 5 - en ejendom med uanede muligheder og en exceptionel beliggenhed. Denne alsidige ejendom byder på en bred vifte af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og er ideel til mange formål.

An­ven­del­ses­mu­lig­he­der:
Denne ejendom er som skabt til alsidighed. Med sine rummelige faciliteter kan den fungere som et Bed & Breakfast, ferieudlejning, almindelig boligudlejning eller endda som hjem for to generationer eller to familier, der ønsker et sommerhus/flexbolig med en fantastisk beliggenhed. Hvis du er he­ste­in­ter­es­se­ret, tilbyder ejendommen også hesteboxe og tilstrækkelig plads til en stor fold. Derudover er den velegnet til mindre en­tre­pre­nør­virk­som­he­der, der kræver plads til værksted og over­nat­nings­mu­lig­he­der for ansatte.

Beliggenhed:
Ejendommen er naturskønt beliggende med åbne marker som eneste nabo, og den tilstødende Jernbanesti, der følger den gamle Maribo-Rødbyhavn Jernbane, er ideel til gåture, cykling eller ridning. Den giver dig mulighed for at udforske de om­kring­lig­gen­de områder og fører dig hele vejen til Rødbyhavn eller i modsatte retning til Rødby, Holeby og Maribo.

Bo­lig­fa­ci­li­te­ter:
Snedkervej 5 præsenterer en utraditionel ejendom med to separate boliger: Hovedbygningen (Snedkervej 5) og lejligheden i nummer 5A. Hovedbygningen, hvor sælger bor, strækker sig over 275 bo­lig­kva­drat­me­ter med stue, værelser, køkken og badeværelse. Førstesalen har yderligere tre værelser og uudnyttet loftrum som potentielt kan udnyttes. Lejligheden i nr. 5A, indrettet i den tidligere lade, omfatter 216 bo­lig­kva­drat­me­ter med flere værelser, stue, badeværelse og et rummeligt køkken.

Faciliteter og uden­dør­s­a­re­a­ler:
Ejendommen inkluderer også en imponerende maskinhal på 511 kvadratmeter, opført i stål med kørefast gulv. Maskinhallen kan med fordel også bruges til vin­te­r­o­p­be­va­ring af både. til en anslået lejeindtægt ca. kr.180.000 Der er også mulighed for fibernet, og begge boliger opvarmes effektivt med oliefyret centralvarme.

Renoveringer og ved­li­ge­hol­del­se:
Hovedbygningen har gennemgået løbende renoveringer, herunder nyt tag, vinduer og køkken, hvilket sikrer moderne og komfortabel bolig.

Denne ejendom på Snedkervej 5 er ikke blot et hjem, det er en investering i alsidighed og livsstil. Uanset dine behov eller ønsker vil denne ejendom med sikkerhed imødekomme dem. Tag det første skridt mod dit næste kapitel ved at udforske, hvad Snedkervej 5 har at tilbyde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49702697
Boligareal
491 m²
Vægtet areal
694 m²
Rum/værelser
10/8
Grundareal
10.073 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.636 kr.
Pris/m²
3.595 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
274 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.057 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.078 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jes@edc.dk21 17 86 6258 58 70 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Havnegade 9, 4970 Rødby

497@edc.dk54 60 55 44