Villa fra EDC

Markhaven 17, Bullerup

5320 Agedrup

5/4 rum, 155 m²
Solgt

Velholdt familievilla med rolig adresse og stor, sydvendt have

Det er ikke fordi, der mangler gode grunde til at flytte til Bullerup. Her møder I nemlig en tryg og hyggelig by med et stærkt lokalsamfund, og samtidig lyder afstanden til Odense C på bare fem kilometer, hvilket gør turen overkommelig på cykel. På Markhaven 17 møder I desuden en rummelig og velholdt villa, som er oplagt til børnefamilien.

Den klassiske etplansvilla fra 1961 er sidenhen udvidet med en tilbygning i 1975, og dermed kan I se frem til et boligareal på 155 m2, som gør huset relevant for moderne børnefamilier. Huset er udført med lidt spil i sine gule mursten, og I får desuden både et udhus på 17 m2 og en 25 m2 stor garage med el-port. Derudover er taget skiftet i 2008, så villaens mest afgørende komponenter er i rigtig fin stand.

Det samme gælder inden døre, hvor boligen nyder godt af et upåklageligt vedligehold. De kreative sjæle vil hurtigt forelske sig i retroklinkerne, som stadig findes i bryggerset og på det ene af boligens to badeværelser. Den øvrige bolig fremstår overvejende med lyst inventar i en moderne stil. Selv planløsningen giver kreativiteten lidt at arbejde med, for der er fin fleksibilitet og mulighed for at åbne mere op mellem afdelingerne.

Tag eksempelvis køkkenet med dertilhørende spiseafsnit, som med relativt enkle greb kan integreres med stuen, så I får et topmoderne opholdsmiljø. Ligeledes kan I gentænke væ­rel­ses­af­de­lin­gen, som I dag består af fire værelser, hvoraf de to decideret er kæmpestore.

For villaejere er haven næsten lige så vigtig som boligen. Med et matrikulært areal på hele 1.048 m2 får I endda en grund i som­mer­hus­stør­rel­se, og hvad bedre er: haven ligger med en perfekt, sydvendt orientering. I kan dermed få lidt forårssol på de vinterblege ben, og med både drivhus og køkkenhave finder I hurtigt ud af, at hjemmedyrket grønt ganske enkelt smager bedre.

Selv med roligt tråd i pedalerne tager det ikke mere end et kvarter at cykle til Odense C. Dermed kan I nyde godt af bylivet, mens lokalområdet viser vej til alle posterne i det daglige ori­en­te­rings­løb. Inden for en rund kilometer har I alt, hvad I skal bruge, og holder I af vand, natur og skove, ligger over­ra­skel­ser­ne lige uden for byskiltet.

Kontakt EDC Skibhus på 6611 6411 for en fremvisning.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50303903
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.048 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1975
Energimærke
D
Liggetid
140 dage

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11