Villa fra EDC

Mosegyden 59, Vester Lunde

5450 Otterup

1.295.000 kr.

7/4 rum, 145 m²
60 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 16. maj 10:00 - 17:00

Yderst velholdt mu­rer­mester­vil­la med mange etagemeter og stor værk­steds­byg­ning på 75m2!

I hyggelige Lunde udbyder vi en ejendom, som sætter mu­rer­mester­vil­la­ens mange nøg­le­kom­pe­ten­cer i scene. Mange etagemeter, en forbilledlig planløsning og en nydelig byggestil hører til de mest oplagte, men huset har også nogle hemmelige esser i ærmet. I får således en 1.702 m2 stor grund, hvor I blandt andet finder en kæmpe værk­steds­byg­ning på hele 75 m2 (jf. BBR) – oplagt til mekanik, hobby håndværkeren og store armbevægelser.

Samtidig kan mu­rer­mester­vil­la­er være mange ting. De mest klassiske af slagsen er nærmest som små kunstværker med en detaljegrad, som kræver ihærdigt vedligehold for ikke at fremstå slidt. Omvendt findes der ejendomme som denne, der finder en god balance mellem det nydelige og det funktionelle. De senere mu­rer­mester­vil­la­er fra 50’erne er nemlig langt mindre krævende bekendtskaber, selvom de fortsat fremstår i en traditionel og genkendelig stil.

Man kan derfor godt sige, at I får det bedste fra begge verdener. Inden døre venter hele 232 etagemeter (jf. BBR), og planløsningen er både strømlinet og overraskende tidssvarende. Alle familiens opholdsrum ligger samlet i stueplan, hvor køkkenet suppleres af tre gode stuer – præcis som det hørte sig til i 50’erne. Mod vest finder I endda en udestue i god kvalitet, mens førstesalen rummer en fin væ­rel­ses­af­de­ling, der tæller fire værelser, et depotrum samt et pænt badeværelse. Det store værelse har tilknyttet altan, og endelig byder kælderen på bryggers, et toilet og et væld af disponible rum, som giver masser af in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Ejendommen fremstår yderst velholdt, og det samme gør den tilhørende garage, som er opført i en stil, der passer godt til villaen. I har endda direkte indgang til huset, så dermed får I direkte forbindelse mellem bil og bolig. Hører I derudover til dem, der elsker havelivet, kan I godt begynde at glæde jer. Pladsen er mere end almindeligt god, og de gamle træer giver noget ekstra til udelivet. Bliver I til gengæld ikke ellevilde ved tanken om havearbejde, er der også godt nyt. Størstedelen af grunden er nemlig anlagt med plæne, så den samlede arbejdsbyrde er ikke nævneværdigt større end i et almindeligt parcelhus.

I Lunde oplever I lands­by­stem­ning lige uden for hoveddøren, hvor gadekæret, kirken og børnehaven Græshoppen hører til de nærmeste naboer. Samtidig har I kun et kvarters kørsel til Odense C, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54703545
Boligareal
145 m²
Kælder
87 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.702 m²
Antal etager
3
Byggeår
1951
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.828 kr.
Pris/m²
6.508 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.488 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.930 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02