Villa fra EDC

Mosevej 13, Bred

5492 Vissenbjerg

2.495.000 kr.

6/5 rum, 257 m²
Åbent hus med tilmelding 18. maj 10:00 - 16:00

Smuk, klassisk ejendom i udpræget naturskønne omgivelser

Med en parklignende have, egen sø og en skøn, velholdt bolig er her tale om en ejendom, som skiller sig ud fra mængden. Det gælder især for jer, der sætter pris på særpræg og naturskønne omgivelser, for I finder ejendommen i Bred, hvor I bliver nabo til et fredeligt og rekreativt område med søer, løberuter og skovbryn.

Så selvom I har nem adgang til for­nø­de­n­he­der­ne i Vissenbjerg – og dermed alt, hvad I skal bruge i det daglige – er det især de skønne omgivelser, der gør ejendommen til noget særligt. Der er kun 300 meter til Bred Station, hvor toget bringer jer til Odense C på 16 minutter. Samtidig er der nem adgang til E20, så pendlerturene til Trekantområdet eller de øvrige regioner er lige til at overskue.

Ejendommen består af en pæn og traditionel villa, som er opført i 1875. Der er foretaget en del opdateringer undervejs, og vandskuringen af de solide facader blev eksempelvis foretaget i 2007. De vandskurede facader er med til at give ejendommen et stilrent udtryk, som passer perfekt til de naturskønne omgivelser. De nydelige sprossevinduer er ligeledes løbende udskiftet, og de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald i boligen.

Samtidig tæller den store bolig 257 m2 fordelt på halvandet plan, så der er god plads til den pladskrævende børnefamilie. I får også en stor grund på cirka 1,2 hektar, som er fordelt på fire matrikler. Desuden er der potentiale i de 96 m2, som udhuset byder på. Her er mulighed for værksted, garage eller måske en gildesal til de store selskaber.

Det er dog den fantastiske have, som er ejendommens største aktiv. I har de dejligste terrasser ved huset, men det er de små lysninger i skoven, som for alvor indbyder til udendørsliv. Mod syd er der åbent ud til marken, så I får et skønt miks af sol og udsyn.

Indenfor er boligen velholdt, og de mange kvadratmeter er udnyttet til at skabe de bedste rammer for familielivet. I stueplan er det primært opholdsrum, I finder. Det store, stilrene køkken-alrum er et oplagt samlingspunkt, og I får to stuer, hvoraf den ene er en stor dobbeltstue med udgang til haven. I pejseafsnittet er der skifergulv, og fra stuen har I en smuk udsigt til søen.

I stueplan finder I også et badeværelse med spabadekar, et bryggers i størrelse XL med boligens pillefyr samt plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Fra den store entré er der spindeltrappe til førstesalen, hvor I får fire værelser og yderligere et pænt badeværelse.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
54903334
Boligareal
257 m²
Vægtet areal
272 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
13.637 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
1974
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.103 kr.
Pris/m²
9.173 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.178 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.811 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jonas Andersen

Salg & vurdering

joand@edc.dk20 42 74 40EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52