Villa fra EDC

Nørre Alle 36, Strib

5500 Middelfart

2.295.000 kr.

6/4 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 10:00 - 17:00

Stor, charmerende villa tæt på Nordstranden

En villa på en fristende adresse. Det er kort sagt, hvad der venter på Nørre Alle 36 i Strib. Godt nok er den rummelige villa løbende opdateret og vedligeholdt, men det er ikke utænkeligt, at I griber chancen for at modernisere inden indflytning. For den skønne beliggenhed tæt ved Nordstranden og lige ved svømmehallen bejler til jer med smag for det gode liv, og her er Strib fuldt ud le­ve­rings­dyg­tig.

Denne ældre villa fra 1923 fremstår nydelig med gulmalet facade og et lille svaj i det klassiske, halvvalmede tag. Udtrykket læner sig lidt op af mu­rer­mester­sti­len, men med hele 176 bo­lig­kva­drat­me­ter og en kælder på 91 m2 får I meget mere plads, end man normalt oplever med den gængse boligtype.

De mange kvadratmeter efterlader også gode muligheder for, at I kan indrette jer, så det passer til jeres behov. For nuværende er boligen udstyret med fem værelser, hvoraf de to er gen­nem­gangs­væ­rel­ser. To badeværelser er også allerede på plads, hvoraf det ene ligger i kælderen og det andet på førstesalen.

Opholdsrummene er allerede tidssvarende og består af et stort køkken-alrum og en tilstødende dagligstue. Køkkenet er med lyst inventar og klinkegulv. En stor gildesal fylder godt op i kælderen, hvor I ligeledes finder et vaskerum og et værksted. Så betingelserne er gode, hvis I deler mange forskellige hobbyer imellem jer.

Med en grund på 851 m2 får I også her god plads, uden at haven vokser jer over hovedet. Her er tale om en solrig hjørnegrund med græsplæne og randbeplatning, men ligesom tilfældet er med huset, skal der investeres lidt kræfter, før der er skik på alle hjørner og kroge. Der er carport til bilen, og denne er med til at afskærme baghavens overdækkede og uforstyrrede terrasse.

Gåafstand til alle byens fornødenheder og fornøjelser hører med, men den korte afstand til vandet er dog et sikkert kort for hele familien. Andre lokale naturområder tæller Røjle Klint, og samtidig er Strib et godt udgangspunkt for pendlere, hvor Odense og Trekantområdet hører til de nemme destinationer.

Kontakt os for at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004503
Boligareal
176 m²
Kælder
91 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
851 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
1993
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.633 kr.
Pris/m²
10.775 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
169 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.937 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.278 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02