Villa fra EDC

Sverigesvej 17

5500 Middelfart

4/4 rum, 106 m²
Solgt

Meget attraktiv adresse i Middelfart

- Meget attraktiv adresse i Middelfart
- Tæt på by og bælt
- Klassisk mu­rer­mester­stil
- Veludnyttet villa med boliglignende kælderareal
- Smuk, veletableret have
- Stor carport

Spørger man danskerne, vil de ofte pege på mu­rer­mester­vil­la­en som den mest klassiske af alle boligtyper. Hvis I også holder af den traditionelle, flotte byggestil, vil I straks føle jer hjemme på Sverigesvej 17 i Middelfart. Ikke alene er villaen nydelig, men med en veldisponeret indretning og en knastør underetage er funk­tio­na­li­te­ten også på plads. Vigtigst af alt kan I se frem til at bo i ét af Middelfarts mest attraktive områder – tæt på by, bælt og sund.

Meget taler dermed for, at I vægter beliggenheden højt. Og det kan I roligt gøre. Sverigesvej er hverken byens største eller mest trafikerede vej, så I kan se frem til en central adresse, som ovenikøbet er børnevenlig. Det afspejler sig naturligvis også i kvarterets sammensætning, hvor alle alderstrin er repræsenteret. Er I en børnefamilie, får I virkelig glæde af alle de lokale faciliteter, og alle ligger samlet inden for den nærmeste kilometer. Ti minutters gang herfra finder I lystbådehavnen ved Fænøsund, og samme afstand har I til den hyggelige havnefront mod selve Lillebælt. En bedre adresse i Middelfart får I svært ved at opdrive.

Samtidig er ejendommen klassisk, og man får indtryk af, at husene på vejen har ligget her længe. Villaen har ligget bag postkassen i nummer 17 siden 1950, og der er tale om et pænt, solidt rød­stens­byg­ge­ri uden pynt og pjat. Selve boligen fremstår velholdt, mens haven kun forstærker indtrykket. Den er yderst indbydende og desuden helt privat bag huset. I får 3 hyggelige terrasser og et stort ”orangeri”, og med veletableret bunddække og masser af flot, farverig beplantning bliver haven bestemt ikke en uoverkommelig opgave.

Indenfor er boligen løbende opdateret og overvejende udført med pænt, lyst inventar. Stueplan består af et åbent opholdsrum med køkken-alrum og stue i ét, og på førstesalen finder I tre værelser og et badeværelse. Med den gode underetage får I sammenlagt 166 anvendelige etagemeter, og her ligger et vaskerum, et stort disponibelt rum samt badeværelse nummer to.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55003497
Boligareal
106 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
520 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
D
Liggetid
402 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02