Villa fra EDC

Enggårdsvej 25, Hjorte

5591 Gelsted

595.000 kr.

5/2 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 13:00 - 15:00

RUMMELIG OG VELHOLDT VILLA MED UDSIGT

Her er boligen der ligger på landet og som er en klassik mu­rer­mester­vil­la. Den er rummelig og solid, har kælder og 1.sal og byder på mange muligheder. Man kan flytte ind som den er eller man kan modernisere først eller løbende.

Villaen fremstår i rimelig original stand, men er pæn og velholdt og med masser af sjæl. Villaen er beliggende på en stor grund, anlagt med græs, træer og buske og beliggende med udsigt til en lille sø, de åbne vidder og tæt på skoven.

Boligen er på 150 m2 og indeholder entre med trappe til 1 salen, lyst badeværelse med brusehjørne, nyere køkken med spisekammer og adgang til dagligstue med udgang til terrasse og have. Spisestue og opholdsstue med franske døre imellem. I opholdsstue er der en brændeovn. 1 salen indeholder repos, stort soveværelse og værelse. Endvidere stort uudnyttet loft.
Hele boligen er højloftet, har store vinduer, med masser af lysindfald og der er originale trægulve i alle opholdsrum.
100 m2 god og funktionel kælder, der indeholder trapperum, fyrrum, vaskerum og 2 disponible rum.

Grunden er på 1421 m2 og er en stor velanlagt have, med både træer og buske. Grunden går ned til en lille bæk, der danner skel. Grunden kan bruge til dyrehold i det små, den giver mulighed for en nyttehave, en blomstereng eller hvad man har lyst til.

Villaen er beliggende ”ude på landet” i Hjorte, tæt på natur og med kort afstand til landevejen med nem adgang mod Middelfart eller Assens. Nærmeste skole og indkøb er Gelsted, godt 5 km. derfra, og der går bus tæt på.

EN GOD OG SUND VILLA MED MANGE MULIGHEDER.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55802586
Boligareal
150 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
1.421 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.172 kr.
Pris/m²
3.182 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-22,00 %
Liggetid
253 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.420 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.713 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage.

Boligen er en stor del af vores liv og derfor meget vigtig. Vi gør os umage hver eneste dag, for at alle parter skal have en god oplevelse i bolighandlen.

Henrik Elbæk

Ejendomsmægler & valuar MDE

he@edc.dk20 44 13 66EDC Nørre Aaby

EDC Nørre Aaby

Østergade 11, 5580 Nørre Aaby

558@edc.dk64 42 14 40