Villa fra EDC

Nyvej 19

5631 Ebberup

795.000 kr.

4/3 rum, 148 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 10:00 - 16:00

Fjernvarme tilsluttet - Facade renoveret forår 2024

På lukket og rolig vej i Ebberup finder man denne fine ejendom.
Fra ejendommen er der gåafstand til det meste af Ebberups faciliteter herunder lokal Spar købmand, Ebberup skole, børnepasning, sport- og fri­tids­in­ter­es­ser. Ideel for børnefamilien, da børnene kan gå fra vuggestue til 9. klasse i samme område. Fra Nyvej kan man gå til skole og børnepasning via stien og undgår dermed trafikerede veje. Fra boligen er der kort til mange skønne skov og strandområder, bl.a. Saltofte Strand, Å Strand og Brydegård.
Hvis man vil på større indkøb, ligger Assens med sin hyggelige gade blot 10 min. kørsel fra ejendommen. Ellers ligger Odense blot 45 min. væk i bil.
Det er muligt at benytte offentlige trans­port­mu­lig­he­der til Assens og Odense.
Selve boligen på 148m2 ligger på en 989m2 grund, med en dejlig stor have med frugttræer, drivhus, 3 flisebelagte terrasser samt en stor græsplæne med plads til at boltre sig på. På grunden befinder sig et stort udhus med plads til værksted, opbevaring, og i den åbne del(under tag) kan der f. eks opbevares havemøbler og brænde.
Boligen indeholder et stort køkken-alrum med pænt køkken inkl. alle hårde hvidevarer og trægulv. Her er der udgang til en stor pt. indhegnet terrasse. Fra køkken-alrummet er der via franske døre adgang til vinkelstue med brændeovn. Der er udgang til en af terrasserne fra stuen, hvor ef­ter­mid­dagskaf­fen kan nydes. Der kan nemt laves et ekstra værelse i vinklen i stuen, hvor man evt. kan bruge entreen til walk in closet.(se alternativ planTegning).
Fra stuen er der endvidere adgang til separat afdeling med lille fordelingsgang samt 3 værelser. Det lille værelse har dog adgang fra et af de store værelser. Brug det som kontor, krearum, den lille ny eller bare til opbevaring. Endvidere er der et fint bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, skabsplads, installationer til fjernevarme og klinkegulv. Der er udgang til haven samt adgang til et stort badeværelse med brus og stort hjørnebadekar. Husets primære indgang, som er klinkebelagt har adgang til et toilet med skabs­ar­ran­ge­ment, bryggers, køkken samt et kælderrum, hvor der er plads til opbevaring. Indgang, toilet, badeværelse samt bryggers har gulvvarme. Boligen har for nylig fået indlagt fjernvarme. Der er fiber ude i vejen. Selve boligen fremstår dejliglys og med en god planløsning.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104053
Boligareal
148 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
989 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.639 kr.
Pris/m²
4.818 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
269 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.539 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.589 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50