Villa fra EDC

Filippavænget 9

5683 Haarby

2.295.000 kr.

4/4 rum, 171 m²

Arkitekttegnet villa med 140 m2 kælder.

Denne flotte arkitekttegnet villa med afvalmet betonstenstag er beliggende i nyere udstykning få hundrede meter fra Haarby centrum, på en 1.237 m2 stor grund i et lukket vænge. Haarby har gode butikker, flere ind­købs­mu­lig­he­der, masser af idræts­fa­ci­lit­ter og biograf, desuden kun ca. 25 km til Odense.

Boligen består af entre/fordelingsgang med trægulv, mindre fyrrum med klinkegulv, udhus/værksted med støbt gulv ( kan evt. indrettes som værelse, kræver dog byg­ge­til­la­del­se af kommunen ). Mindre badeværelse med bruseniche og lyse klinker, stort børneværelse med skabsvæg, soveværelse med skabsvæg og trægulv, fra soveværelset er der adgang til for­æl­dre­ba­de­væ­rel­se, som har bruser, god skabsplads og klinkegulv. stort bryggers med bagindgang, trægulv, vaskeplads og nedgang til kælderen.
HTH-køkkenet er beliggende i et stort lyst rum, som kan bruges både som alrum, stue og bare stort opholdsrum til hele familien, rummet er med trægulv, gipsloft og glasfoldedør ud til dejlig udestue/ stue ( er en del af boligarealet ) med trægulv og vinduer fra loft til gulv og udgang til overdækket terrasse. Både stueplan og kælder har gulvvarme.

Ejendommen har 140 m2 stor kælder, en spændende kælder med toilet med klinkegulv, viktualierum, et stort disponibelt rum med opgang til indkørslen, samt 2 store disponible rum med mange ud­fol­del­ses­mu­lig­he­der. Her kan være stort mutirum med bordtennis, poolbord, bar mv, eller man kan have stort hjemmekontor, kun fantasien sætter begrænsninger.

Under tag findes desuden er 35 m2 stor dobbeltcarport. Sælger har desuden opført et ca. 15 m2 skur på den ene endevæg ( er ikke registreret på BBR ). Nem have med græsplæne, flere terrasser, flisebelagt indkørsel og flisegang rumt om ejendommen. Hele grunden er omkrandset af bøgehæk.

En meget flot arkitekt ejendom som opvarmes af varmepumpe, beliggende i roligt lukket vænge tæt på centrum af byen. Bør ses for korrekt bedømmelse.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56803379
Boligareal
171 m²
Kælder
140 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.237 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.632 kr.
Pris/m²
9.725 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
245 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.008 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.297 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Rye

Indehaver, ejendomsmægler MDE

rye@edc.dk61 20 67 0461 20 67 04EDC Haarby/Broby

EDC Haarby/Broby

Algade 29, 5683 Haarby

568@edc.dk64 73 23 50