Villa fra EDC

Fynsvej 101

6000 Kolding

3.495.000 kr.

7/4 rum, 244 m²
67 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 10:00 - 16:00

Muligvis Koldings mest unikke bolig

Træd indenfor i Fynsvej 101, en historisk ejendom midt i Kolding. Den skiller sig ud fra de andre boliger med sin unikke historiske charme og centrale beliggenhed. Fynsvej 101 danner ikke kun rammer for det historiske udtryk, men fungerer også som en god familiebolig, med sine rummelige stuer, hvor det er muligt at dele sig op, hvis der er gæster, men samtidig være tæt på hinanden. Derudover finder du 4 gode værelser, som kan rumme dig og din familie.

Dette hjem er som en tidsmaskine, der transporterer dig tilbage i fortiden med sine gamle trægulve og ka­rak­te­ri­sti­ske arkitektoniske detaljer. Hvert rum fortæller sin egen historie, og sælger har nænsomt renoveret boligen, men samtidig bibeholdt boligens oprindelige detaljer.

Beliggenheden er perfekt - central i Kolding, men stadig tæt på Ma­ri­e­lunds­sko­ven, hvor du kan nyde naturen. Og med motorvejen lige i nærheden er du hurtigt på vej til andre destinationer. Som familie har du også skole tæt på og med Realskolens nye placering, kan børnene nemt komme i skole.

Det er vigtigt at fortælle at selvom boligen har det originale udtryk er boligen yderst vedligeholdt og løbende opdateret med b.la.

- Ny renoveret garage med dobbelt port
- I 2015/16 blev taget gennemgået, lavet ny tagrygning og fjernet skorsten.
- Vinduer er løbende udskiftet senest i stuerne i 2022 ellers størstedelen af vinduer på 1.salen fra 2017.
- Facade løbende vedligeholdt og fremstår i god stand.
- Nyt fjernvarme anlæg i 2016
- Lagt gulve i stue fra 2005
- Køkken fra 2017

Be­va­rings­vær­dig
Boligen er be­va­rings­vær­dig niv. 2 hvilket betyder at dette giver mulighed for at søge tilskud fra kommunen til f.eks. udvendige renoveringer.

Fynsvej 101 er mere end bare et sted at bo; det er en oplevelse i sig selv. Det er et hjem, der kombinerer historiens charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der for familien. Velkommen til et unikt sted, hvor historie og nutid mødes.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404394
Boligareal
244 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.135 m²
Antal etager
2
Byggeår
1894
Ombygget
1963
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.939 kr.
Pris/m²
14.383 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
182 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.576 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.591 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din lokale ejendomsmægler i Kolding

Jeg brænder for den gode handel og et forløb skræddersyet til netop dine behov, med fokus på vores fælles mål i samarbejdet, at opnå den gode handel.

Henrik Hjuler Thielsen

Ejendomsmægler, MDE

hehju@edc.dk24 79 94 4858 58 74 78EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66