Villa fra EDC

Toftevej 5

6051 Almind

5/3 rum, 156 m²
Solgt

Villa i ét plan med skøn, lukket have.

Et lyst etplanshus, der står og venter på de næste ejere. Nuværende ejer har løbende renoveret boligen men her trænger lige til at få lagt en sidste hånd på istand­s­æt­tel­sen. Så drømmer du om en villa med gode rammer og mulighed for at få ordnet de sidste par opdateringer rundt i huset? Så er dette måske noget for dig.

Villaen er godt indrettet med mulighed for forældre- og børneafdeling og et stort samlingsrum til hele familien i midten. Fra entréen finder du husets badeværelse, som er lyst og venligt og med badekar. Her er der også to store soveværelser. Husets køkken er klart familiens samlingspunkt, det er perfekt indrettet til at der både kan laves mad og hygge med familen samtidigt i den store spisestue. Nuværende ejere har indrettet to hyggelige stuer i forlængelse af køkkenet.

Herudover finder du to gode soveværelser, hvoraf det ene ikke er blevet fær­di­gi­stand­s­at. Samtidigt er der et godt bryggers og viktualierum.

Til ejendommen er der en hyggelig overdækning mod syd, som sælger bevidst har holdt åbent ud til vejen. Der er naturligvis mulighed for at skærme lidt mere af. Herudover er der godt med par­ke­rings­mu­lig­he­der på grunden. Der er i alt 802 m2 grund.

Boligen er beliggende i et roligt, lukket vænge og er perfekt til en børnefamilie, der ønsker en tryg base. Der er blandt andet en stor, fælles legeplads lidt længere nede ad Toftevej. Almind er en velfungerende by med både supermarked, forsamlingshus og masser af sport­s­mu­lig­he­der. Almind skole har overbygning til og med 9.klasse og her er flere daginstutioner. Beliggenheden giver dig nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet og nu er blot 5-6 kilometer fra Kolding Storcenter og Bramdrupdam i Kolding.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60205670
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
802 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Liggetid
333 dage

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00