Villa fra EDC

P.A. Madvigs Vej 15

6100 Haderslev

4/3 rum, 98 m²
Solgt

Charmerende og ind­flyt­nings­klar villa i nordbyen

Villaen er beliggende tæt på hand­le­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler, Haderslev Gymnasium og i gåafstand til centrum. Du har ligeledes kort afstand til diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter i form af Haderslev Idræts Center.

Solens varme stråler kan nydes hele dagen i den syd-vestvendte have, hvor du kan plukke frugter fra de frodige frugttræer. Haven byder også på en god fliseterrasse, som er perfekt til grillaftnerne. Hvis uvejret skulle melde sig, eller man vil være lidt mere privat kan du trække ind under den overdækket terrasse, som er delvist lukket. Her har du pladsen til et lækkert loungesæt, hvor familien kan samles.

Når du træder ind ad hoveddøren, bliver du mødt af en rummelig entre. Fra entreen har du adgang til køkkenalrummet, hvor det åbne køkken giver muligheden for at være sammen med familien under madlavningen. Karnappen i alrummet resulterer i et dejligt lysindfald, samtidig med at det giver ekstra plads rundt om spisebordet. Stueplan byder ligeledes på en hyggelig opholdsstue, som er i forbindelse med alrummet. Villaens badeværelse har du adgang til via entreen.

Hvis du bevæger dig op ad trappen til førstesalen, bliver du mødt af en fordelingsgang. Her byder førstesalen på to gode værelser, med et gen­nem­gangs­væ­rel­se, som vil kunne bruges til kontor eller walk-in closet.

Kælderen er yders veludnyttet, og fremstår velholdt, hvor den gode loftshøjde giver en dejlig rummelighed. Her får du to dejlige disponible rum med mulighed for opholdelse. I vaskerummet oplever du god plads, som du ikke finder i alle boliger.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60803732
Boligareal
98 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
606 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
D
Liggetid
27 dage

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04