Villa fra EDC

Søndergade 7

6261 Bredebro

1.198.000 kr.

8/6 rum, 263 m²

Stor Bolig med mulighed for liberalt erhverv

I vil formentligt kunne høre klokken, der ringer til frikvarter, på Søndergade 7. I denne charmerende villa i Bredebro kommer I nemlig til at have filialskolen lige på den anden side af hækken, hvilket I uden tvivl vil komme til at sætte pris på, når børnene er store nok til selv at cykle i skole. Selve boligen, der har været sælgers i intet mindre end 34 år er løbende blevet renoveret, og den fordeler sig på to etager, hvor I ovenpå får fire værelser og en gildesal med udgang til en skøn træterrasse, der kigger ud over haven. I stueplan er der yderligere et værelse, der ligger klos op ad det store badeværelse, mens der i den anden ende ligger gæstetoilet og en udestue, der er et skønt alternativ til husets stue om sommeren.

Villaens baghave er en hyggelig grøn plet og nem at vedligeholde. Her er en stor østvendt terrasse, der snor sig fra køkkenets terrassedør og langs havens hegn, så I altid kan finde en plads i solen. I hjørnet af haven har er der også en bålplads, der inviterer til hyggelige stunder, og så får I et rummeligt værksted i forlængelse af carporten med solceller på taget, der supplerer husets fjernvarme, brændeovn og luft-til-luft varmepumpe.

Beliggenheden i Bredebro kunne ikke være bedre for børnefamilien. Filialskolen ligger lige rundt om hjørnet ligesom Børnehuset Humlebo, som I har 300 meter til. Går I derimod 300 meter den anden vej, har I Toosbuys Torv, hvor der er caféer og butikker, og på den anden side af naboen ligger den nærmeste dag­lig­va­re­bu­tik.

Ydermere er der rig mulighed for liberalt erhverv. Er du selvstændig håndværker egner denne bolig sig ideelt til dette.

Kontakt mig for en besigtigelse og hører om mulighederne.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
62706708
Boligareal
263 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
794 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.311 kr.
Pris/m²
5.760 kr.
Pris
1.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.358 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.762 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88