Villa fra EDC

Viddingherredsgade 26B

6270 Tønder

1.700.000 kr.

10/6 rum, 265 m²

Herskabelig bolig med masser af plads og dejlig have

Denne højtbeliggende ejendom med den herskabelige fremtoning har ligget her og tronet over kvarteret, siden den for over hundrede år siden blev opført som di­rek­tions­bo­lig af det slagteri, der lå på nabogrunden, men som nu er nedlagt. Boligen ligger her stadig, med gnistrende sortglaseret tegltag og matchende zinktagrender fra 2002. Indenfor er der plads til en stor familie, da her er fire værelser på første sal, to på anden og endnu to i stueplan. I kan dermed snildt tilbyde alle børnene i selv en stor sammenbragt familie hvert sit værelse, samtidig med at der formentlig vil være et eller to værelser til overs til kontor. I får to badeværelser, det ene i stueplan og det andet på første sal.

De fælles opholdsrum befinder sig i stueplan, hvor der i den ene side er køkken fra 2002 og spisestue i åbent forløb, og i den anden side er der to stuer, som ligger en suite med franske døre imellem. I får desuden kælder med vaskerum og flere disponible rum. Garagen er integreret i kælderen og med dør til kælderen og videre tørskoet indgang.

Haven byder på roser, georginer og æbletræer, så her i forårssæsonen er et sandt flor af de kønneste farver og desuden terrasser på to sider af huset. Boligen er velbeliggende med blot syv hundrede meter til skole og indkøb plus lidt længere til resten af Tønder, hvor der ligger gymnasium, biograf og alt hvad man skal bruge af butikker. Der er halvanden kilometer til sygehuset og cirka fire til den tyske grænse.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
62706402
Boligareal
265 m²
Kælder
102 m²
Vægtet areal
309 m²
Rum/værelser
10/6
Grundareal
970 m²
Antal etager
2
Byggeår
1917
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.281 kr.
Pris/m²
5.502 kr.
Pris
1.700.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
457 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.734 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.751 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88