Villa fra EDC

Østerløkke 1, Bov

6330 Padborg

1.495.000 kr.

5/4 rum, 125 m²
Pæn tilstandsrapport
Åbent hus med tilmelding 16. maj 10:00 - 17:00

Familievilla med utrolig pæn til­stands­rap­port

Søger I en ind­flyt­nings­klar 1-plansvilla med en fantastisk beliggenhed i det eftertragtede område Bov, så se med her!
Dette hjem byder på en ideel kombination af komfort, funktionalitet og naturskønne omgivelser, der giver en perfekt ramme for familielivet. Desuden er boligen bekvemt placeret tæt på børnehave og skole, hvilket gør det til det ideelle valg for familier med børn.

Boligen har igennem de seneste år gennemgået flere opdateringer - Her kan bl.a. nævnes tag fra 2023.

Den gode planløsning skaber en behagelig og funktionel ramme for familielivet. Du træder ind i et praktisk bryggers med moderne skabsmiljø. Det flotte IKEA-køkken er fra 2023 kombinerer stil og funktionalitet og er designet til at imødekomme ethvert behov for madlavning og samvær.
Den stor stue udstråler en varm og indbydende atmosfære og giver direkte adgang til en solrig terrasse og en velplejet have, der er perfekt til udendørs underholdning og afslapning.
Huset byder ligeledes på soveværelse og to gode værelser. De rummelige værelser tilbyder rigelig plads til familiens behov og giver mulighed for privatliv. Pænt og funktionelt badeværelse med bruseniche og inventar fra 2021.

Udenfor finder I en carport med et godt og funktionelt værksted på hele 42 kvm.

Utrolig pæn til­stands­rap­port - kun 3 bemærkninger på hele beboelsen!

Denne præsentable bolig præsenterer en god mulighed for at skabe et drømmehjem i harmoni med naturen og det familiære liv. Tag det første skridt mod din fremtidige bolig og book en fremvisning i dag!

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62305046
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.182 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.234 kr.
Pris/m²
11.157 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.137 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.149 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11