Villa fra EDC

Dæmningen 15, Nustrup

6500 Vojens

695.000 kr.

6/4 rum, 196 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 10:00 - 16:00

Gedigen villa til børnefamilien

I lands­by­sam­fun­det Nustrup udbydes denne nydelige og gedigne villa opført i 1966. Villaen rummer hele 176 m² beboelse fordelt over 2 etager og dertil kommer både garage, carport og et hyggeligt overdækket terrasseområde.
Villaen er opført i gule mursten, der er isat træ/alu vinduer og tagfladen er belagt med eternit. De udvendige arealer fremstår velanlagte og velplejede, primært er haven udlagt i græs og bede.
I stueplan rummer villaen bryggers med vaske- og var­me­in­stal­la­tion, rummeligt entre areal med trappe til 1. sal, soveværelse og værelse. Derudover et rummeligt køkken/alrum.
Villaens 1. sal indeholder 2 værelser, en stor stue, toilet samt et depotrum. Denne etage er oplagt til teenager-afdeling med multirum eller blot til udfoldelse af pladskrævende hobbys.
Der er altså på alle måder tale om en villa med mange af de rigtige krydser for en børnefamilie - 2 toiletter, store opholdsarealer og køkken/alrum.
Et ekstra og vigtigt plus ved denne villa er ener­gi­for­bru­get, sælger har i 2022 installeret luft-vand varmepumpe og derudover er der opsat en pille brændeovn. Sam­men­sæt­nin­gen heraf sikre en meget god energiøkonomi.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60906741
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
805 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.191 kr.
Pris/m²
3.528 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
339 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.996 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.155 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84