Villa fra EDC

Nygade 8, Vedsted

6500 Vojens

665.000 kr.

6/5 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 10:00 - 16:00

Rummelig villa med en skøn udsigt til åbne vidder.

Her får du en solid, rummelig og særdeles velbeliggende villa med god mulighed for at sætte dit eget præg. Med i handlen følger en kompensation på hele kr. 70.000,- da villaen er beliggende i gul zone, kom­pen­sa­tions­zo­ne i forhold til Flyvestation Skrydstrup. Sælger har ikke ansøgt om udbetaling heraf, du har derfor reelt muligheden for at erhverve hele herligheden til KUN kr. 595.000,-. Alternativt kan du vælge at lade udskifte husets vinduer i alle opholdsrum på Statens regning og dermed øge værdien væsentligt på boligen.

Boligen er i overordnet god stand og du kan derfor rykke direkte ind uden at finde værktøjskassen frem. Ønsker du modsat at få muligheden for at sætte dit eget præg på tingene, så er der absolut også mulighed herfor.

Du bliver her mødt i en flisebelagt indkørsel med carport og flisegang til boligen. Boligen er omkranset af en stor have med gode ter­ras­sea­re­a­ler, både åbne og overdækkede. Grunden er fantastisk placeret med kig udover åbne vider så langt øjet rækker, der er altså absolut tale om en topplacering i Vedsted by.

Indvendigt rummer villaen entre/bryggersmiljø med god plads og med installation til vaskemaskine og tørretumbler, herfra har du adgang til husets køkken/alrum, køkkenet er med nydeligt inventar, alrummet byder desuden på udgang til en dejlig overdækning. Fra alrummet er her adgang til en dejlig opholdsstue med brændeovn og udgang til haven i forlængelse heraf har du et godt værelse. Villaen rummer ydermere hele 4 gode værelser, badeværelse med badekar, dette i retro stil med blå vægklinker, gæstetoilet samt et gangareal.

De hele 172 m² beboelse og de mange gode ud­huskva­drat­me­ter giver her de optimale rammer for børnefamilien.

Boligen er beliggende i Vedsted, en by med et dejligt lokalsamfund med masser af nærmiljø. I Vedsted har du en købmand, børnehave og et fantastisk foreningsliv. Derudover har byen sin egen sø, Vedsted sø - et sted med masser af friluftsliv om sommeren, men også et sted hvor du kan nyde nogle dejlige gåture mm.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60906639
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
866 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
2005
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.396 kr.
Pris/m²
3.446 kr.
Pris
665.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-16,00 %
Liggetid
343 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.800 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.999 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84