Villa fra EDC

Industrivej 32, Industirvej 32A

6580 Vamdrup

2.495.000 kr.

8/6 rum, 260 m²
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 10:00 - 11:00

Bolig med lagerbygning

Midt på Industrivej, omgivet af træer og buske, ligger denne flotte villa. Her er der plads til børnene på de fem værelser, til fødselsdage og julefrokoster i gildesalen og store drømme. Boligen strækker sig over to plan, hvor I på stueetagen får en stor spisestue med skydedør ud til terrassen og en lys stue med pejs og udsyn ud over haven. Fra spisestuen træder I ind i køkkenet med spisekrog og masser af op­be­va­rings­plads, men bliver det alligevel for trangt for jeres store familie, har I også alle muligheder for at skabe det store køkken, I har i tankerne, med plads til madpakker og hverdagens ræs. Fra entréen kan I tage spindeltrappen nedenunder, hvor den store gildesal ligger foruden det andet badeværelse og tre af husets fem værelser. Fra kælderen er der også adgang til garagen.

På den anden side af de store sydvestvendte vinduer breder den idylliske have sig. Her er buske og træer og en skøn plæne, som børnene kan boltre sig på, når de altså ikke er i færd med at udforske åen for enden af haven. Hvis I følger den lange indkørsel, har I også en stor lagerbygning med tre porte, der åbner op til et grønt areal.

Ejendommen ligger i den industrielle del af byen, mellem bilforhandlere og fabrikker, men tager I bilen, kan I køre børnene i skole på fem minutter, ligesom I kan være i midtbyen på ingen tid, hvor I kan klare indkøbene eller slå vejen forbi én af byens caféer. I kan også gå de femten minutter til Frederikkelund og Bønstrup Sø, hvor I kan følge årstidernes skiften.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803054
Boligareal
260 m²
Kælder
175 m²
Vægtet areal
330 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
5.022 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.347 kr.
Pris/m²
7.561 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
332 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.238 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.345 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11