Landejendom med plads til 2 familier og mindre dyrehold

Landejendommen "Birkelund", er en præsentabel ejendom med 2 beboelser, beliggende naturskønt og fredeligt med kort afstand til Kolding. Landejendommen udbydes TIL SALG med 2,20 ha. med mulighed for at tilkøbe yderligere jord. Ejendommen udstykkes først når der foreligger en endelig handel. Landejendommen er ideel for 2 familier eller 2 generationer, der ønsker at bo sammen eller for familien, som skal bruge plads, idet der udover stuehuset, er en selvstændig lejlighed på 90 m2 med tilstødende garage til 2 biler i den tidligere staldbygning. Alternativt kan udlejning som "B&B" eller via AirBnB være en mulighed – eller måske skal lejligheden blot være til teenagebørnene.
Stuehuset: Via indgangen fra bilgaragen er der godt bryggers med bordplads og skabe. Lyst og lækkert badeværelse med gulvvarme, badekar og bruser. Herfra er der adgang til det gedigne landkøkken med gulvvarme, som står i åben forbindelse med spisestuen. Fra trappen i spisestuen er der adgang til 1-salen, som er indrettet med 3 værelser, hvoraf soveværelset i kvisten har egen walk-inn closet. Under trappen er husets brændeovn installeret og bidrager med hyggen i de kolde vintermåneder. I forlængelse af køkkenet er der entre med klinkegulv med adgang til vinkelstuen med plankegulv. Stuen har franske terrassedøre ud i gårdspladsen og terrassen.
Lejligheden: Har ligeledes indgang fra bilgaragen, så det er muligt at gå tørskoet imellem de 2 boliger og også indgang ude fra gårdspladsen. Lejligheden blev indrettet i 2007 efter datidens krav og i den forbindelse blev hvæl­vings­lof­tet bevaret, således lejligheden fremstår "rustik". Du kommer direkte ind i gangen som giver adgang til stue med spiseplads og til et større soveværelse, som kan inddeles til flere rum. Fra et mindre, men funktionelt køkken, er der adgang til badeværelset med bruser.
Udbygningerne består af et fritliggende maskinhus på 184 m2., opført i 1976, med plads til den mindre maskinpark eller alternativt kan maskinhuset bruges som værksted for bilentusiasten. De resterende drifts­byg­nin­ger, som udgør en del af de 3 længer, sammen med stuehuset, er indrettet som lade og spaltestald til kreaturer med udgang til marken. Der er god mulighed for at indrette hestebokse i bygningerne.
Ejendommen udbydes med et samlet grundareal på 2,2 ha. der ligger samlet og med mulighed for at lave et par hestefolde.
"Birkelund" er ubestridt en landejendom med mange muligheder.
OBS: Der foreligger en betinget købsaftale, så der er særlige vilkår hvis du ønsker at købe ejendommen.