Villa fra EDC

Skovbrynet 9

6580 Vamdrup

4/3 rum, 156 m²
Solgt

Velindrettet villa på trygt, lukket vænge nær Margrethelund

Skovbrynet 9 i Vamdrup er den ideelle bolig for jer, der søger en tryg og naturskøn beliggenhed i bynære omgivelser. Villaen ligger på et roligt, lukket vænge uden gennemkørende trafik, hvilket skaber en fredelig atmosfære. Samtidig bor I direkte op til et frit, grønt område med udsigt til Kongeåen og skoven Margrethelund, hvor der er muligheder for afslappende gåture og na­tu­ro­p­le­vel­ser.
Ètplans villaen fra 1999 er på 156 kvadratmeter og er funktionelt indrettet med en separat børne- og for­æl­dre­af­de­ling, der begge har eget badeværelse. Dette gør det nemt for besøg fra børnebørn og fa­mi­lie­med­lem­mer, mens man stadig har sin egen private atmosfære. Loft til kip i køkkenalrummet skaber en åben og luftig atmosfære, der naturligt forbinder sig med stuen. Boligen opvarmes med fjernvarme, og der er behagelig gulvvarme overalt, hvilket sikrer en komfortabel temperatur året rundt.
Huset er placeret på en 759 kvadratmeter velplejet grund med fliser omkring hele huset, hvilket letter færdsel og ved­li­ge­hol­del­se omkring huset. Der er to terrasser, begge med overdækning, hvor man kan nyde de lyse sommeraftener i ro og mag. Den ene terrasse ligger foran soveværelset, mens den anden ligger foran op­holds­sek­tio­nen, så man har nem adgang til udendørs områder fra flere rum i huset.
Desuden findes der en dobbeltcarport og et stort, frostfrit redskabsrum. Med direkte stier til pas­nings­mu­lig­he­der og idræts­fa­ci­li­te­ter, samt nem adgang til indkøb og Vamdrup Station, er alt hvad man behøver inden for rækkevidde, hvilket gør hverdagen både praktisk og bekvem.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803092
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
759 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Liggetid
222 dage

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11