Villa fra EDC

Gærdet 3

6800 Varde

2.548.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 6. nov. 10:00 - 17:00

Velindrettet etplansvilla med to garager i Varde

Velindrettet etplansvilla med to garager i Varde

På Gærdet 3 i Varde finder I denne indbydende etplansvilla fra 2009, som rummer 130 kvm. Planløsningen er særdeles veldisponeret, og den består af tre værelser, et badeværelse, et bryggers og et stort, åbent opholdsmiljø med køkken-alrum og stue. Fra stuen er der udgang til en herlig udestue, og på hver sin side af huset er der en garage. Prikken over i’et udgøres af den nemme grund på 543 kvm.

I bosætter jer ganske dejligt her på adressen, for beliggenheden på den blinde vej ud til de grønne områder sørger for en dejlig ro. Alle de praktiske fornødenheder, såsom skole, dagtilbud og ind­købs­mu­lig­he­der kan nås til fods, og både bussen, Varde Vest Station og Lerpøthallen er inden for gåafstand. Som bonus er der heller ikke langt til midtbyen, hvor I har et skønt udbud af butikker og spisesteder i vente.

Ejendommen præsenterer sig pænt udefra med røde mursten, hvide vinduesrammer og mørkegråt træværk på garagerne. I træder indenfor via entréen, der også fungerer som bryggers, der på højre hånd leder jer til badeværelset, som er udført med masser af skabsløsninger og en muret bruseniche. Til venstre kommer I til opholdsmiljøet, hvor I oplever en indbydende atmosfære takket være de mange kvadratmeter og det åbne rumforløb. Køkkenet står i et tidløst design med hvide fronter. I udestuen er der et fantastisk lysindfald fra syd og vest samt udgang til haven, og på to af de tre in­dret­nings­ven­li­ge værelser kan I se frem til indbyggede skabsløsninger.

Haven er anlagt med fliser, så den er ganske let at holde. I har glæde af solens stråler hele dagen, og med de to garager og den rummelig indkørsel er det let at parkere flere biler på matriklen.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009252
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
543 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.596 kr.
Pris/m²
18.599 kr.
Pris
2.548.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
181 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.281 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.414 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33