Villa fra EDC

Ølgodvej 20, Stundsig

6800 Varde

448.000 kr.

3/2 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 6. nov. 10:00 - 17:00

Hus på 90 m2 med dejlig udsigt og stor grund

Søger du en bolig af overskuelig størrelse med mange muligheder, så har vi muligvis et hus for dig. Ejendommen ligger idyllisk placeret i marklandskabet 10 km nord for Varde og bare et par kilometer fra skov, ind­købs­mu­lig­he­der, daginstitution og skole. I alt får du 90 m2 fordelt på opholdsstue, køkken, tre værelser samt bryggers og badeværelse.

Villaen ligner ikke alle andre. Væggene er udsmykket med designtapeter, og det er således en bolig, der strutter af personlighed. Er du mere til det stilrene udtryk, er det dog relativt nemt at opnå, for det grundlæggende - dørene, gulvene og interiøret i køkken og badeværelse - er holdt i afdæmpet stil.

Opholdsrummene ligger i stueplan og består af en hyggelig stue og et køkken med en smart løsning, hvor bordpladen kan forlænges for at skabe ekstra plads at arbejde på. Fra køkkenet er der videre adgang til et af værelserne samt bryggerset og badeværelset. På første sal ligger de to andre værelser, og det ene af disse er kæmpestort, så det kan også indrettes som en ekstra stue, et kontor eller et hobbyrum.

Haven er perfekt for både store og små. Hule i træet, en lille høj med rutsjebane og en kæmpestor bold­spils­ven­lig græsplæne vil glæde de flere, der ikke er fyldt 16. Alle derover vil sikkert sætte allermest pris på den kæmpestore fliseterrasse, for nyligt er gjort endnu større.

Grunden måler 944 m2, så skulle du have lyst til at opføre et anneks eller lignende, bør det bestemt være muligt, om end det ikke er noget, vi har undersøgt.

Det og alle mulige andre muligheder kan vi tale om ved fremvisningen. Kontakt EDC, så arrangerer vi et tidspunkt, der passer dig.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009262
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
944 m²
Antal etager
1
Byggeår
1940
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.083 kr.
Pris/m²
4.667 kr.
Pris
448.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
178 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.582 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.061 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33