Villa fra EDC

Sletten 90

6800 Varde

4/3 rum, 159 m²
Solgt

Familievenlig etplansvilla fra 2006 med køkkenalrum

Velkommen i den nordlige del af Varde, hvor vi med glæde, kan byde jer indenfor i denne flotte fuldmurede etplansvilla fra 2006. Her venter jer lækre og moderne faciliteter som et stort køkkenalrum og separat for­æl­dre­af­de­ling med adgang til eget badeværelse. Alt sammen i et yderst børnevenligt område, hvor I vil have alle hverdagens fornødenheder indenfor kort afstand.

Villaen byder på en fremragende planløsning. Det store køkkenalrum er placeret centralt i boligen og udgør et helt fantastisk samlingspunkt for familien. Det er indrettet med blågrå elementer og en kogeø, der inviterer til fælles madlavning eller blot en hyggelig samtale, mens der laves lektier ved spisebordet. Alrummet forbindes til stuen via en fransk dobbeltdør, der sammen med flere gulv til loft vinduer bidrager til en dejlig gen­nem­strøm­ning af lys i boligen. Stuen er indbydende og rummeligt indrettet med en charmerende pejs, der tilføjer ekstra hygge til rummet. Her kan let arrangeres et større sofamøblement, så hele familien kan være med.

Boligen har i alt tre værelser, og I får som forældre jeres egen afdeling med soveværelse og direkte adgang til eget badeværelse. De to resterende værelser fordeles fra henholdsvis bryggers og alrum, hvor I også finder boligens andet badeværelse. Bryggerset kommer I til at elske i hverdagen pga. den store rummelighed, gode skabsplads og direkte forbindelse til carporten, der sørger for altid at holde jer fri af regnen. I forlængelse af carporten ligger desuden et redskabsrum, hvor I kan indrette et lille værksted.

Haven er ligesom in­den­dør­s­a­re­a­ler­ne veludført til punkt og prikke. På terrassen sørger en mur for, at I altid kan sidde i læ, mens der solbades, grilles og hygges med familien. Haven udgøres primært af græsplæne, hvilket gør pasningen let - I behøver blot slå græsset og kan i stedet bruge tiden på at nyde stunderne med familien.

Jeres nye hjem er placeret i et yderst familievenligt kvarter i den nordlige del af Varde med legepladser i nærområdet og knap en kilometer fra Frelloskolen. Indkøb og dag­in­sti­tu­tio­ner kan ligeledes nemt tilgås med Rema1000 og Børnehuset Lysningen placeret 1,5 km fra adressen.

Kontakt EDC Varde for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009099
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
830 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Liggetid
160 dage

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33