Villa fra EDC

Skolevej 12

6862 Tistrup

4/3 rum, 140 m²
Solgt

Lys og velindrettet villa i Tistrup

På Skolevej 12 i Tistrup kan I nu overtage den lyse og ind­flyt­nings­kla­re villa fra 1953, som består af tre pæne etager. I stueplan er der et badeværelse og et opholdsmiljø med køkken-alrum og stue i åben forbindelse, mens førstesalen bidrager med tre fine værelser. Hertil har I den flotte kælder, som er i rigtig god stand, der byder ind med et disponibelt rum, et bryggers, et værksted, et depotrum og et badeværelse. Endelig kan I se frem til en ved­li­ge­hol­del­ses­let grund på 678 kvm.
Tistrup er en rigtig dejlig og børnevenlig by, og inden for gåafstand finder I både skole, dagtilbud, ind­købs­mu­lig­he­der og Tistrup Station, hvorfra I kommer til Varde på bare et kvarter. Derudover er der heller ikke langt til de naturskønne arealer ved Assenbæk Plantage.
Villaen giver et rigtig nydeligt første­hånd­s­ind­tryk med den røde murstensfacade, de hvide vinduesrammer og den rummelige indkørsel med et skur for enden. Via vindfanget kommer I til det højtliggende stueplan, hvor badeværelset findes for enden af entréen. Stuerne og køkken-alrum er udført i åben forbindelse, og her strømmer der et skønt dagslys ind fra både syd, øst og vest. Køkkenet fremstår i et stilrent, moderne design med udgang til haven.
På førstesalen har I de tre værelser, hvor det største er oplagt som soveværelse til forældrene, da der for enden er mulighed for at etablere et walk-in-closet. Hertil giver kælderen jer endnu flere in­dret­nings­mu­lig­he­der takket være den flotte stand, og badeværelset er særdeles indbydende med et ovalt badekar.
For nuværende er haven primært anlagt med græsplæne, hvilket gør den let at passe, og det er også muligt at etablere en terrasse, så solen kan nydes i fulde drag.
Lyder det som et sted for jer? Så kontakt os allerede i dag for at høre mere.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68008806
Boligareal
140 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
678 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Energimærke
D
Liggetid
438 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33