Villa fra EDC

Annavej 20

7000 Fredericia

7/4 rum, 168 m²
Solgt

Mu­rer­mester­vil­la med mange muligheder på attraktiv vej i Pi­ge­nav­ne­kvar­te­ret

Vi har muligheden for at byde jer velkommen på en skøn mu­rer­mester­vil­la beliggende i hjertet af Pi­ge­nav­ne­kvar­te­ret, nærmere betegnet Annavej 20. Ejendommen er en helt klassisk mu­rer­mester­vil­la, hvor datiden charme medfølger. Ejendommen byder også på et hav af muligheder, hvor en ny familie, virkelig kan få æren af at sætte sit eget præg, og gøre det til ens helt eget.

Med beliggenheden på Annavej 20, får man en yderst central beliggenhed, hvor man med få minutters gang fra adresse kan stige på en bus mod Fredericia banegård og byens livlige centrum. Tager man cyklen er turen blot 10 min, mens der i nærheden af ejendommen er gode ind­købs­mu­lig­he­der, dagtilbud og Kirsti­neb­jergsko­lens afdelinger. Ligeledes er man også bosat tæt på Fredericias smukke Voldanlæg, som danner rammerne for den smukkeste gåtur.

Ejendommen rummer i stueplan: Stor opholdsstue, hvorfra man kan tilgå haveanlægget. Ligeledes herfra en stue-en-suite, som sælger benytter som kontor og et stort og rummelige køkken med inventar fra Svane. På Stueplan findes også et stort badeværelse samt gæstetoilet.

1. salen indeholder 3 store værelser samt et kontor. Soveværelset har yderligere udgang til en rigtig stor altan. Som bonus har man faktisk et rigtig godt loftsrum, som har godt udnyttelse.

Kælderen tilbyder værksted, stort vaskerum, depot og 3 yderligere disponible rum.

Udenfor er der en hyggelig, lukket have, og ud til vejen har man glæde af en stor carport. Der er mulighed for installation af fjernvarme i boligen.

Velkommen på Annavej 20!

Fakta om Fredericia (52.485 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.823 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
70005682
Boligareal
168 m²
Kælder
105 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
740 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Energimærke
E
Liggetid
262 dage

Nyttige links

Godt mæglerarbejde

er at afslutte en handel med tilfredse sælgere og købere som vil bruge dig igen ved en senere handel.

Ole Møller Christensen

Ejendomsmægler, MDE og Valuar

omc@edc.dk40 20 73 66EDC Domus / Møller Christensen

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44