Villa fra EDC

Holtumvej 63, Holtum

7100 Vejle

2.225.000 kr.

5/3 rum, 186 m²

Drømmer du om landlige omgivelser?

Er din største drøm at flytte på landet og nyde de stjerneklare nætter uden byens larmende støj og lys? Så bør du overveje at flytte ud på Holtumvej, hvor vi netop har fået en skøn ejendom til salg!

Her er tale om en ejendom, som i løbet af de seneste år har gennemgået en omfattende renovering inde og ude, så ejendommen i dag fremstår ind­flyt­nings­klar.
Hele planløsningen i stueplan er blevet ”ommøbleret” så den i dag fremstår moderne og uden spildplads.

Her er tale om den helt store omgang med ny gulvvarme, ny isolering, nyt badeværelse, nyt bryggers, ny el, nye døre og vinduer og ikke mindst nyt køkken…. Ja jeg kunne fortsætte..

Du vil opleve en yderst moderne planløsning med store opholdsrum samt et skønt lysindfald. Køkken/alrummet er ejendommens samlingspunkt, med et varmt og rummeligt miljø i åben forbindelse med stuen og ikke mindst mulighed for at åbne det store skydedørsparti op til det skønne terrassemiljø med sil­de­benster­ras­se og bålhytte.

Ejendommens bryggers er rummeligt og med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Her er grovkøkken og va­ske­face­lif­ter­ne ført op i arbejdshøjde. Det indbydende badeværelse i stueplan med dobbelt brus er også helt nyt, her kan du også nyde udsigten til markerne.

Fra ejendommens bryggers er der adgang til 1. salen, hvor du finder 3 gode værelser samt et ældre badeværelse med badekar. Her er anlagt ny gulvvarme samt ny trappe i forbindelse med renoveringen af stueplan.

Udendørs finder du en lækker sil­de­benster­ras­se med tilstødende bålhytte, som grænser op til den store gårdsplads med stabilgrus og ral. Grunden er på 2420 m2.

Til ejendommen får du også to gode udhusbygninger med mulighed for værksted, opbevaring eller mindre erhvervsformål. Ejendommen opvarmes med et nyere pillefyr.

Kom og kig – du bliver ikke skuffet.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71605915
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
234 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.420 m²
Antal etager
2
Byggeår
1924
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.172 kr.
Pris/m²
9.509 kr.
Pris
2.225.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
290 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.484 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.147 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og trygge rammer

Når du vælger at købe eller sælge bolig, er det vigtigt for mig at du føler dig tryg i hele processen. Jeg er med dig hele vejen, og sætter en ære i at levere et godt stykke mæglerarbejde.

Marcus Natbjerg Fjendbo

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

fjendbo@edc.dk30 89 68 5630 89 68 56EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00