Velholdt gulstensvilla på 180 kvm. med god have

En flot og vedligeholdt villa der oser af ordentlighed!

Gulstensvilla fra 1969 i et plan med 180 kvm. bolig beliggende ud mod marker og åbent landskab.
Villaen som er beliggende på 900 kvm. grund, har en flot forhave med masser af forskellige blomster og buske. Baghaven er indrettet med hyggeligt terrasse miljø, hvor der er god mulighed for at side og nyde en kop kaffe eller en kold drik.
Villaen er indrettet med vindfang som leder videre ind til entréen hvor der dels er adgang til stuen.
Stuen er dejlig lyst, og med god plads til at have kombinere spisestue og tv-stue. Fra spisestuen er der nedgang til mindre stue, med udsigt ud til baghaven.

Fra entréen er der også dels adgang til opholdsstue med ovenlysvindue, som giver et godt lysindfald hertil. Herfra er der nedgang til værelse som er med træloft og indbygget skabe. Køkkenet i villaen er med hvide skabslåger og mindre spiseplads.
Til villaen er der mindre gæstetoilet med lysegrå klinker og hvidt skabs­ar­ran­ge­ment. Badeværelset er med bruseniche, badekar og nyere hvidt skabs­ar­ran­ge­ment. På badeværelset er der plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Videre fra entréen er der værelse med indbygget skabe og hvidt gibs loft.

Til villaen er der mindre fordeler gang som er god til opbevaring. Fra gang er der stort og lyst soveværelse med hvidt træloft og indbygget skabe. Fra soveværelset er der egen udgang til haven og ter­ras­se­mil­jø­et.

Forenden af entréen er fyrrummet, hvor villaens fast­brænd­sels­fyr er placeret. Sælger oplyser at oliefyret, som står ved siden af, kan anvendes som supplerende varme til eks. sommerferien, så I ikke skal tænke på at fyre i ferieperioden. Derudover der varmtvands­be­hol­der med el patron, såfremt der er lukket ned for varmen og der kun er brug for varmt vand.

Fra gangen er der udgang til garagen, som er lukket og benyttes som et disponibelt rum. Der er her en 1.000 liters ak­ku­mu­le­ring­s­tank. Sælger gør opmærksom på at det disponible rum er registreret som en garage, selvom det kan have be­bo­el­ses­lig­nen­de indretning.
Til villaen er der et tilhørende udhus på 36 kvm. som anvendes dels som hobbyrum og opbevaring af brænde til fyret. Derudover er der 5 kvm. drivhus.

Fakta om ejendommen:
Sælger har udbedret følgende punkter i til­stands­rap­port: Pkt. 2, 3, 9, 12, 15, 17 og 22.
Vinduerne i spisestue mod syd er skiftet.
Gæstetoilet og badeværelse er med gulvvarme.
Taget er renset og malet for ca. 14 år siden. Jf. til­stands­rap­por­ten har taget en forventet levetid til år 2049.
Sælger har fået et nyt fast­brænd­sels­fyr i 2023. Indkøbsprisen var ca. kr. 55.000.
Olietank fra 2008 står i udhuset. Sælger oplyser at der ikke forefindes nedgravede olietanke på ejendommen.

Området:
I Hampen by forefindes yderst velfungerende vuggestue, børnehave samt SFO når børnene kommer med skolebus fra evt. Nørre Snede skole eller Gludsted friskole. Stor hal med flere ugentlige aktiviteter. Glemmes må ikke den storslåede natur der ligger tæt ved - her bør nævnes Hampen sø med stort skovområde til. Mulighed for gåture om søen, sko­v­le­ge­plad­sen for de små, hundeskovene, samt masser af natur til løbeturen eller for cy­ke­len­tu­si­a­sten. Et virkelig skønt sted for naturmennesker. Der kan nævens at der fra Hampen er 7 km til Ejstrupholm og 8 km til Nørre Snede. Fra Nørre Snede er der gode bus­for­bin­del­ser til både Silkeborg, Horsens, Herning og Vejle. Fra Hampen er der 25 km til Silkeborg, 40 km til Horsens, samt 22 km til Ikast. Hampen ligger i umiddelbar nærhed til naturskønne omgivelser som Hampen Sø og Palsgaard Skov – her er du i nærheden af rige muligheder for skønne gå-/cykelture ex. naturstien Den Skæve Bane og rundt om Hampen Sø og på alle de markerede ruter i Palsgård skov.