Villa fra EDC

Th. Nielsens Gade 15

7400 Herning

6/4 rum, 174 m²
Solgt

Gennemført byvilla i Herning Centrum

Denne villa på 174 m² beboelse samt 105 m² kælder, er beliggende blot 3 minutters gang fra Herning gågade.

Huset står helt skarpt i hvid med sort glaseret tegltag, hvide træ/alu vinduer og zink inddækkede kviste. Der er mulighed for at parkere ved huset eller du kan vælge at parkere i den dobbelt garage med el-porte.
Ejendommen er renoveret i 2010 og 2011 – Kælderen er blevet gravet ud, indlagt gulvvarme og isoleret. Dermed har du en kælder der fremstår i boligstandard, dog uden at den er godkendt til beboelse. I kælderen finder du et stort bryggers, 3 disponible rum samt badeværelse.

Stueplan består af køkken/alrum med klinker og gulvvarme, spisestue og stue med trægulve. Der er hvide glatte vægge samt gips lofter med stuk og rosetter. Yderligere har du også toilet i samt et mindre kontor, der let kan laves til viktualierum. Fra alrum er der udgang til en stor udestue med klinker.

På 1. sal finder du 2 børneværelser med hems samt stort soveværelse med dobbelt dør. Badeværelset er med klinker og hvidt inventar. Der er gulvvarme i alle rum.Haven har stort skønt flisebelagt gårdhavemiljø samt en fin græsplæne. Selvom ejendommen har have mod nord, kan du opleve solen både i gårdhave og på græsplæne.

Her er tale om en gennemført by villa, som er moderne og samtidig oser af sjæl og charme.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70706961
Boligareal
174 m²
Kælder
105 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
612 m²
Antal etager
3
Byggeår
1923
Ombygget
2024
Energimærke
D
Liggetid
421 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Ringaa

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

lsr@edc.dk23 81 19 0096 26 06 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00