Villa fra EDC

Gefionsvej 44, Nørlem

7620 Lemvig

3.595.000 kr.

4/3 rum, 170 m²

Stilfuld, nybygget villa med stor garage

Med perfekt flair for æstetik og funktion formår denne villa at sætte en boligstandard, de fleste vil misunde. Villaen er et nybygget hus fra 2022, hvor solide kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler er prioriteret ude som inde, og med 170 m² og en tilhørende dobbeltgarage er der også rigtig god plads at komme efter. Ikke mindst ligger villaen i et nyt kvarter i Nørlem med sti direkte til Lemtorpskolen.

Facaderne består af afdæmpet naturskifer, som elegant brydes af træpaneler. Taget er fladt med en anelse hældning, hvilket baner vejen for flere ovenlysvinduer, og lysindfaldet understøttes af boligens mange vinduespartier. Et ensartet og stilfuldt materialevalg er et gennemgående træk, og ligesom udenfor går de afdæmpede, naturlige nuancer og materialer også igen her.

In­dret­nings­mæs­sigt får I to store børneværelser og en for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse tilknyttet. Badeværelse nummer to er naturligt på plads ved entréen, som indgår i et åbent rumforløb med den store op­holds­af­de­ling. Køkkenet er lækkert integreret i afsnittet, og I kan glæde jer til et madværksted i særklasse. God plads, integrerede siddepladser ved køkkenøen og hårde hvidevarer integreret i det flotte design er blot nogle af de nævneværdige detaljer. Bedst er det skjulte viktualierum, som tilbyder ekstraordinært god plads til konserves og elektroniske køkkenhjælpere. I får afrundingsvis et godt bryggers med direkte forbindelse til garagen, som er på hele 74 m². Også grunden på 1.154 m² hører til de store, og haven er allerede flot anlagt med flere skønne terrasser at vælge imellem.

Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.

Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.

Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.

Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter - Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.

Kort sagt - En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø.

Intet mindre end formfuldendt og ind­flyt­nings­klar. Kom med på en fremvisning - kontakt os på tlf. 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71104952
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.154 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.280 kr.
Pris/m²
17.975 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
171 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.099 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.959 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00